土地抵押合同范本(2024版)

土地抵押合同范本(2024版)合同編號：__________土地抵押合同范本（2024版）甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：1.甲方為依法持有并擁有完全所有權(quán)的土地使用權(quán)人，該土地使用權(quán)證號為：__________，土地位置位于：__________，土地面積為：__________平方米。2.乙方為依法成立的金融機構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資格和能力。3.甲方因資金需要，向乙方申請貸款，并同意將上述土地使用權(quán)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：__________）抵押給乙方，作為甲方向乙方申請貸款的擔(dān)保。1.2抵押土地的面積為：__________平方米，土地用途為：__________。1.3抵押土地的四至界限如下：北方：__________南方：__________東方：__________西方：__________第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請貸款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方保證貸款用途為：__________，并按約定的用途使用貸款。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)證及其他相關(guān)材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的材料之日起__________日內(nèi)，向有關(guān)主管部門辦理土地抵押登記手續(xù)，將甲方的土地使用權(quán)抵押給乙方。3.3抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方所欠貸款本息、罰息、違約金等費用。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押土地，或者與甲方協(xié)商以其他方式處理抵押物。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方應(yīng)將剩余款項退還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.乙方金融機構(gòu)許可證原件及復(fù)印件3.甲方貸款申請材料4.抵押土地現(xiàn)狀圖片5.抵押土地規(guī)劃圖紙6.合同雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用貸款未按時支付貸款本息、罰息、違約金等未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或質(zhì)押抵押土地2.乙方違約行為：未按約定發(fā)放貸款未按約定辦理抵押登記手續(xù)未按約定履行貸款義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地的使用權(quán)。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.貸款：指金融機構(gòu)按照一定的利率和期限，向借款人提供資金的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金照章扣除。2.問題：甲方未按時支付貸款本息解決辦法：乙方有權(quán)加收罰息，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或質(zhì)押抵押土地解決辦法：乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.金融機構(gòu)向土地使用權(quán)人發(fā)放貸款，要求以土地使用權(quán)作