物業(yè)經(jīng)理的職責描述（五篇）

第1頁共1頁物業(yè)經(jīng)理的職責描述1、根據(jù)集團及區(qū)域下達的體系制度，做好項目工程設(shè)施設(shè)備管理，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行;2、管控項目消防、智能化運行，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程降低設(shè)施設(shè)備的運行風險;3、推進項目節(jié)能降耗，降低項目運營成本;4、做好與地產(chǎn)維保部門的溝通工作，協(xié)調(diào)與地產(chǎn)工程關(guān)聯(lián)工作的順利推進;5、推進新項目交付設(shè)施設(shè)備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;6、完成區(qū)域及項目經(jīng)理交辦的其他工作;物業(yè)經(jīng)理的職責描述（二）1、年度工程預(yù)算和施工計劃的編制和實施，以及預(yù)算執(zhí)行情況的跟蹤管理;2、負責改造、維修等所有工程項目事前比價、招投標，事中施工進度、安全、質(zhì)量的把控，事后工程審價、結(jié)算以及施工項目變更、費用控制等工程管理各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督協(xié)調(diào)工作。3、負責廣場消防、用電、各類設(shè)施設(shè)備等全方位的安全管理工作;4、負責協(xié)調(diào)、監(jiān)管第三方物業(yè)公司，落實廣場環(huán)境保潔、全面安保、停車管理、設(shè)施設(shè)備維護等工作，為廣場提供安全、整潔、有序的物業(yè)環(huán)境。5、負責本部門規(guī)章制度、各項應(yīng)急預(yù)案的修訂和完善;6、協(xié)調(diào)公司與消防、交管、城管等相關(guān)政府職能部門的關(guān)系，為公司創(chuàng)造良好的營商環(huán)境。物業(yè)經(jīng)理的職責描述（三）1、負責開展園區(qū)日常物業(yè)管理工作;園區(qū)工程改造及驗收工作;2、負責園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生、房屋主體的管理及維護工作，確保項目正常運營;3、組織帶領(lǐng)團隊高效完成客戶租金和管理費催繳工作，做好園區(qū)客戶服務(wù)和空置物業(yè)招商工作;4、負責屬下各崗位工作的監(jiān)督、檢查以及人員工作的安排調(diào)配、工作考核;5、負責簽訂外包合同及對各外包單位進行考核并提出有效意見;6、負責建立和完善各部門管理運作流程;8、組織管理處人員對園區(qū)租戶薪資發(fā)放情況、經(jīng)營情況及滿意度調(diào)查，做好全方面的物業(yè)服務(wù)工作;9、負責員工各項管理工作，及時處理園區(qū)緊急事件;10、負責公司外聯(lián)工作，維護與原房東、政府相關(guān)部門的關(guān)系。物業(yè)經(jīng)理的職責描述（四）1、負責制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項工作;2、負責落實本部門員工的崗位責任，并對員工的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)及績效考核;3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作;4、負責組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行;5、負責本店保安人員的日常管理，監(jiān)督落實保安人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況的及時妥善處理;6、負責本店保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實保潔人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生;7、負責協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當?shù)毓?、交管、安監(jiān)、城管、街道等政府部門的關(guān)系;8、妥善處理本店物業(yè)保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的各種問題及突發(fā)事件。物業(yè)經(jīng)理的職責描述（五）1、貫徹執(zhí)行商管公司下達的各項管理工作指令，完成各項考核指標;2、按照商管公司安排，配合相關(guān)部門完成項目在規(guī)劃設(shè)計、施工、竣工交付及運營等階段相關(guān)工作，參與圖紙會審，技術(shù)交底及提供合理化建議;3、對商業(yè)項目商戶二次裝修申請及圖紙進行審核并提出意見，負責