買賣二手房合同范本

買賣二手房合同范本合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（出賣人）：XXXXX

乙方（買受人）：XXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方購買甲方名下的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方依法將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX幢XX單元XX號(hào)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方已對該房屋的權(quán)屬情況、房屋坐落位置、面積、樓層、裝修和附屬設(shè)施等狀況有了充分了解。該房屋為[□單獨(dú)所有/□共有產(chǎn)權(quán)]的二手房，用途為[□住宅/□商業(yè)]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXX。

第二條成交價(jià)格及支付方式

雙方經(jīng)協(xié)商一致，一致成交價(jià)格為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXXX元整），該金額包含房屋價(jià)款及附屬設(shè)施費(fèi)用。乙方已支付給甲方定金人民幣XXXXX元（大寫：XXXXXX元整），雙方同意該定金在甲方交房時(shí)抵作房屋價(jià)款。乙方采取以下[□一次性/□分期/□其他]方式付款，具體時(shí)間和金額為：XXXXXX。

雙方同意除上述約定外，乙方應(yīng)按照下列方式支付房款（包括定金、首付款、其他款項(xiàng)）給甲方：XXXXXX。

第三條房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

雙方同意甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，交付標(biāo)志為甲方將房屋鑰匙交給乙方。在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谌〉梅课菟袡?quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

雙方同意乙方取得房屋所有權(quán)證書后辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)按照[□簽訂協(xié)議時(shí)辦理/□過戶手續(xù)時(shí)辦理]的順序進(jìn)行。辦理過戶手續(xù)所需繳納稅費(fèi)按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方隱瞞房屋共有產(chǎn)權(quán)人或房屋存在重大問題影響使用的，除雙倍返還定金外，并賠償乙方損失。

3.甲方未按本合同規(guī)定及時(shí)履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方違反本合同約定未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3.雙方在履行本合同過程中如有爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決爭議。

4.本合同的解釋權(quán)歸本合同項(xiàng)下房屋所在地人民法院所有。

第六條文本及簽字確認(rèn)事項(xiàng)

本合同文本為中文版式文本。本合同項(xiàng)下的所有通知、協(xié)議、承諾、送達(dá)等事項(xiàng)，均以書面形式進(jìn)行并保留有效送達(dá)的書面證據(jù)。雙方簽字或蓋章后視為各方已全面理解并接受本合同的所有條款。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在本合同項(xiàng)下的簽字或蓋章行為均視為本人真實(shí)意思表示。

甲方（出賣人）：XXXXXXX（簽字/蓋章）乙方（買受人）：XXXXXXX（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上就