溫嶺商鋪租賃合同范本

溫嶺商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（商鋪現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、員工工資、經(jīng)營成本等。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按以下方式劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀的承諾函4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（商鋪現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、員工工資、經(jīng)營成本等。4.3丙方負(fù)責(zé)提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳、客戶服務(wù)等，丙方服務(wù)費用為__________元/月，乙方應(yīng)在每月租金中支付給丙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按以下方式劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施維修。（3）丙方負(fù)責(zé)提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的第三方服務(wù)設(shè)施的維修。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方對商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定。6.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方保持商鋪的良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定用途，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。6.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同。7.4乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條丙方的義務(wù)及違約責(zé)任8.1丙方應(yīng)按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。8.2丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，如不改正，甲方有權(quán)解除與丙方的合同。8.3丙方提供服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀的承諾函4.丙方提供的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（商鋪現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、員工工資、經(jīng)營成本等。4.3丙方負(fù)責(zé)提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳、客戶服務(wù)等，丙方服務(wù)費用為__________元/月，乙方應(yīng)在每月租金中支付給丙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按以下方式劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施維修。（3）丙方負(fù)責(zé)提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的第三方服務(wù)設(shè)施的維修。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方對商鋪享有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定經(jīng)營活動。6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方保持商鋪的良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的租賃權(quán)益。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方未按約定使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方改正，如不改正，乙方有權(quán)解除合同。7.4甲方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條丙方的義務(wù)及違約責(zé)任8.1丙方應(yīng)按照乙方的要求提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的租賃權(quán)益。8.2丙方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，如不改正，乙方有權(quán)解除與丙方的合同。8.3丙方提供服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10