恒盛商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同模板

恒盛商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：[恒盛商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同模板]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________（地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____________，乙方租賃后不得改變業(yè)態(tài)，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，若商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等完好無損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的滯納金后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的消防安全工作，確保商鋪消防設(shè)施齊全、完好，為乙方提供一個安全的經(jīng)營環(huán)境。4.3租賃期間，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與新的所有權(quán)人溝通，確保乙方正常經(jīng)營。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行違法亂紀(jì)的活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按約定方式返還商鋪，保證商鋪設(shè)施、設(shè)備完好無損。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方指定的收款賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________（地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____________，乙方租賃后不得改變業(yè)態(tài)，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，若商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等完好無損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的滯納金后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪，如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。（2）要求乙方遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行違法亂紀(jì)的活動。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在租賃期滿后，要求乙方按約定方式返還商鋪，保證商鋪設(shè)施、設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定返還商鋪，甲方有權(quán)拒絕返還押金，并要求乙方支付違約金。4.2甲方權(quán)益保障措施：（1）甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行不定期檢查，以確保乙方按照約定用途使用商鋪。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪的設(shè)施、設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，以確保商鋪的正常使用。如因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營中斷的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪的租金進行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情確定。如乙方不同意調(diào)整租金，甲方有權(quán)解除合同。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.4乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、丙方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的第三方主體（丙方）的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加合同的執(zhí)行力度。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，有助于降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險。同時，丙方的介入也有利于維護甲乙雙方的長期合作關(guān)系，為商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營提供保障。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次合同中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方按照約定用途使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。此外，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________（地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____________，乙方租賃后不得改變業(yè)態(tài)，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，若商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等完好無損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的滯納金后，將剩余押金無息退還乙方。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方享有以下權(quán)利：（1）要求甲方按照約定提供商鋪，并保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求。（2）要求甲方保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。（3）在租賃期滿后，要求甲方按約定方式返還商鋪，保證商鋪設(shè)施、設(shè)備完好無損。4.2乙方權(quán)益保障措施：（1）乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行正常使用，以開展經(jīng)營活動。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪的設(shè)施、設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，以確保商鋪的正常使用。（3）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于協(xié)助乙方解決經(jīng)營中遇到的問題。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按照約定保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、丙方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的第三方主體（丙方）的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，增加合同的執(zhí)行力度。丙方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，有助于降低乙方因甲方違約而遭受的損失風(fēng)險。同時，丙方的介入也有利于維護甲乙雙方的長期合作關(guān)系，為商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營提供保障。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，在本次合同中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時為甲方提供一個穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。乙方通過設(shè)定嚴(yán)