房屋抵押借款合同實(shí)例

房屋抵押借款合同實(shí)例合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條借款金額、期限和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方應(yīng)將借款用于__________用途，并應(yīng)確保借款用途符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，每月還款日為借款發(fā)放之日起的__________日。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。4.2甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書（如有）4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.借款用途證明文件（如有）8.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于未經(jīng)乙方同意將借款用于非法用途或轉(zhuǎn)移借款資金。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的期限和金額還款，包括但不限于遲延還款或部分還款。3.乙方未按約定發(fā)放借款：指乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放借款。4.乙方未按約定提供服務(wù)：指乙方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如未按約定時(shí)間提供貸款或未提供合同約定的服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要資金并以其擁有的房屋作為抵押物向貸款方申請(qǐng)借款的一方。2.貸款方：指同意向借款方提供借款并接受房屋作為抵押物的一方。3.抵押物：指甲方擁有的房屋，用作本合同項(xiàng)下借款的抵押物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在貸款方名下的手續(xù)。5.借款利率：指合同約定的年利率，用于計(jì)算借款利息。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定發(fā)放借款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定發(fā)放借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙