房屋買賣合同樣式編寫示例

房屋買賣合同樣式編寫示例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受該房屋的交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供清晰權(quán)屬的房屋，屬于違約行為。4.乙方未按照甲方要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。2.定金：是指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋所有權(quán)證不清晰，存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方解決權(quán)屬