采購物業(yè)管理服務(wù)

采購物業(yè)管理服務(wù)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，保障甲方及相關(guān)人員的生命財產(chǎn)安全。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式及時足額支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）乙方提供服務(wù)期間，如發(fā)生額外費用，甲方應(yīng)按照乙方的合理報價及時支付。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，保障甲方及相關(guān)人員的生命財產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。6.3乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全隱患排查記錄5.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查問卷6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)7.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用：逾期付款超過合同約定的期限，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，或未按約定完成服務(wù)項目，視為違約。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理服務(wù)活動：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，或干涉乙方正常工作，視為違約。4.乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方在提供服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的報酬，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行行為的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延或拒付服務(wù)費用：乙方可以暫停提供服務(wù)，并與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常服務(wù)活動：乙方可以拒絕甲方的干涉，并要求甲方停止違約行為，如甲方不停止，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，同時可以向相