學(xué)校物業(yè)招商文件模板

學(xué)校物業(yè)招商文件模板合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)管理方，擁有學(xué)校物業(yè)招商權(quán)；乙方愿意就甲方學(xué)校物業(yè)進(jìn)行投資開發(fā)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________二、合作內(nèi)容2.1乙方在甲方學(xué)校物業(yè)范圍內(nèi)投資開發(fā)，甲方為乙方提供必要的場地、設(shè)施等支持。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目合法合規(guī)、安全環(huán)保、優(yōu)質(zhì)高效。2.3甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。三、合作期限3.1本合同合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、投資回報(bào)4.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資回報(bào)，具體金額、方式和期限如下：（1）投資回報(bào)金額：__________元；（2）支付方式：__________；（3）支付期限：__________。4.2投資回報(bào)的具體數(shù)額和支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商予以調(diào)整。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證學(xué)校物業(yè)的合法使用權(quán)；（2）提供項(xiàng)目所需的場地、設(shè)施等支持；（3）對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)；（4）按照約定收取投資回報(bào)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行投資開發(fā)；（2）確保項(xiàng)目合法合規(guī)、安全環(huán)保、優(yōu)質(zhì)高效；（3）按照約定支付投資回報(bào)；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)招商文件2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方投資計(jì)劃書4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議6.投資回報(bào)計(jì)算明細(xì)表7.項(xiàng)目監(jiān)管與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全環(huán)保評估報(bào)告9.法律法規(guī)要求的其它文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供約定的場地、設(shè)施等支持，或提供的場地、設(shè)施不符合約定。2.甲方未按約定收取投資回報(bào)，或延遲收取投資回報(bào)。3.乙方未按約定進(jìn)行投資開發(fā)，或投資開發(fā)的項(xiàng)目不符合約定的合法合規(guī)、安全環(huán)保、優(yōu)質(zhì)高效標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定支付投資回報(bào)，或延遲支付投資回報(bào)。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學(xué)校物業(yè)管理方，擁有學(xué)校物業(yè)招商權(quán)。2.乙方：指愿意就甲方學(xué)校物業(yè)進(jìn)行投資開發(fā)的方。3.投資回報(bào)：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的收益。4.合作期限：指雙方約定的合同有效期限。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地、設(shè)施等支持。解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充提供或調(diào)整場地、設(shè)施，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的內(nèi)容。2.問題：乙方投資開發(fā)的項(xiàng)目不符合約定的合法合規(guī)、安全環(huán)保、優(yōu)質(zhì)高效標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時可解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：投資回報(bào)支付延遲。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方及時支付，并按合同約定收取滯納金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人