出租房安全保衛(wèi)規(guī)定

出租房安全保衛(wèi)規(guī)定合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1乙方租賃甲方擁有的房產(chǎn)，地址為_(kāi)_________，房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于__________（用途），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理制度。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全性能，確保達(dá)到國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明2.附件二：租賃用途說(shuō)明3.附件三：租金支付證明4.附件四：押金支付證明5.附件五：房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單6.附件六：維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同規(guī)定，未保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。2.甲方未按照約定退還乙方押金的，視為違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。4.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有并出租房產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定退還押金。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并退還押金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全性能。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)