購置房屋合同樣本

購置房屋合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于________________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為________________。1.2乙方對甲方向其提供的房屋現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行了充分了解，并同意購買該房屋。第二條：購買價格2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，總購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購買價格。第三條：付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價格。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向乙方出具合法的收款憑證。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及鑰匙。第五條：房屋狀況5.1甲方保證，其向乙方提供的房屋現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等均真實有效，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。5.2乙方在購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第六條：違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第七條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.收款憑證5.過戶證明6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購買價格，或拒絕支付定金，視為違約。2.乙方未按照約定時間、金額支付購買價格，或拒絕支付定金，視為違約。3.甲方未按照約定向乙方交付房屋及鑰匙，視為違約。4.甲方提供的房屋信息不真實、存在誤導(dǎo)，視為違約。5.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購置房屋合同：指買方購買賣方房屋的所有權(quán)，并支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分購買價格，作為購買決心的保證。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋及鑰匙：買方可以要求甲方按照合同約定交付房屋及鑰匙，并要求違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實、存在誤導(dǎo)：買方可以要求甲方退還已支付的定金和購買價格，并要求違約金。3.乙方未按照約定時間支付購買價格：甲方可以要求乙方按照合同約定支付購買價格，并要求違約金。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方可以要求乙