加油站租賃合同的法律疑問解答

加油站租賃合同的法律疑問解答合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有加油站物業(yè)的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方的加油站物業(yè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同所指加油站物業(yè)位于__________（詳細地址），加油站建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方的加油站物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負責(zé)繳納加油站物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等稅費。3.2乙方負責(zé)繳納租賃期間的水電費、維修費、裝修費等費用。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃合同書面協(xié)議3.租金支付證明4.稅費繳納證明5.維修費用支付證明6.裝修費用支付證明7.租賃合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未提供合格的加油站物業(yè)。2.乙方未能按時支付租金。3.乙方未按照合同約定使用加油站物業(yè)。4.甲方未按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。5.甲方提前終止或變更合同未經(jīng)乙方同意。6.乙方逾期支付租金，按照合同約定計算滯納金。三、法律名詞及解釋：1.加油站租賃合同：指甲方出租加油站物業(yè)，乙方承租并支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指擁有加油站物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方加油站物業(yè)并支付租金的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定計算滯納金。2.問題：甲方未能提供合格的加油站物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)立即履行合同約定，提供合格的加油站物業(yè)。3.問題：合同變更或終止。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止事項。4.問題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有加油站物業(yè)并希望出租。2.乙方希望租賃加油站物業(yè)進