房屋買賣合同預(yù)交定金

房屋買賣合同預(yù)交定金合同編號：__________房屋買賣合同預(yù)交定金甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已履行了該房屋的審批手續(xù)，并取得了合法的房屋所有權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付預(yù)交定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方最遲應(yīng)于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條定金及違約責任3.1乙方如按約履行本合同，定金將計入房款。3.2乙方如違反本合同約定，未能按時支付預(yù)交定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的預(yù)交定金金額的__________%。3.3甲方如違反本合同約定，未能按約定時間交付房屋或不符合本合同約定的房屋交付條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的房屋總價的__________%。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如確需變更、解除或終止本合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更、解除或終止協(xié)議。4.2在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋交易備案登記表7.稅費繳納憑證復(fù)印件8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按時支付預(yù)交定金，視為違約。2.甲方未能按約定時間交付房屋或不符合本合同約定的房屋交付條件，視為違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更、解除或終止本合同，視為違約。4.甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。3.預(yù)交定金：指乙方在簽署合同時，向甲方支付的作為購買房屋誠意金的貨幣。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指甲乙雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付預(yù)交定金。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間支付預(yù)交定金，逾期支付的，按照合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。3.問題：房屋交付不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，達到合同約定的交付條件，否則按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房