學(xué)校物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同

學(xué)校物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同合同編號：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為學(xué)校，擁有學(xué)校物業(yè)設(shè)施，并需對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；乙方具有設(shè)施維護(hù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。為了保證學(xué)校物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)教學(xué)秩序和生活環(huán)境，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就學(xué)校物業(yè)設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)設(shè)施的維護(hù)工作，維護(hù)范圍包括但不限于：樓房、教室、宿舍、食堂、浴室、圖書館、體育場館等設(shè)施。1.2乙方應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量，保證設(shè)施的正常運(yùn)行，避免因設(shè)施故障導(dǎo)致的教學(xué)、生活秩序受到影響。二、維護(hù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，維護(hù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2維護(hù)期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供維護(hù)服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)期合同，續(xù)期合同的期限、費(fèi)用等事項雙方另行商定。三、維護(hù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的設(shè)施維護(hù)清單，對設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，甲方應(yīng)支付乙方維護(hù)費(fèi)用共計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：自本合同生效之日起，甲方每季度末支付乙方當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)用。3.3甲方如對乙方提供的維護(hù)服務(wù)有任何異議，有權(quán)要求乙方在收到異議通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)從維護(hù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額作為賠償。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、學(xué)生信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至維護(hù)期限屆滿之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未能按照約定時間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用作為賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)設(shè)施維護(hù)清單2.乙方維護(hù)服務(wù)記錄表3.維護(hù)費(fèi)用支付憑證4.保密協(xié)議5.違約金計算公式6.維修項目進(jìn)度報告7.乙方工作人員身份證明文件8.維護(hù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間完成維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或?qū)W生信息的，視為違約。3.甲方未按時支付維護(hù)費(fèi)用的，視為違約。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學(xué)校，擁有學(xué)校物業(yè)設(shè)施，并需對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的一方。2.乙方：指具有設(shè)施維護(hù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)的一方。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方按照甲方提供的設(shè)施維護(hù)清單，對設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維護(hù)工作進(jìn)度與質(zhì)量問題：乙方應(yīng)定期向甲方報告維護(hù)工作進(jìn)度和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)工作按時按質(zhì)完成。2.維護(hù)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按時支付維護(hù)費(fèi)用，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.保密義務(wù)履行問題：雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)對方泄露保密信息，有權(quán)要求對方停止泄露并承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修項目變更問題：如甲方要求變更維修項目，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整維護(hù)計劃