房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃合同書(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第三章：營銷策劃目標(biāo)3.1總體目標(biāo)3.2階段性目標(biāo)3.3具體營銷目標(biāo)第四章：營銷策劃內(nèi)容4.1項(xiàng)目定位4.2市場調(diào)研4.3競爭分析4.4銷售策略4.5推廣策略4.6價格策略4.7渠道策略4.8售后服務(wù)策略第五章：營銷策劃執(zhí)行方案5.1開盤籌備方案5.2開盤活動方案5.3營銷活動方案5.4廣告宣傳方案5.5銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及管理方案第六章：營銷策劃費(fèi)用及支付方式6.1營銷策劃費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時間第七章：合同的履行和監(jiān)督7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三章：附則13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的廢止13.3合同的解釋權(quán)第十四章：其他約定14.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)14.2甲方和乙方的聯(lián)系方式14.3合同簽訂日期和地點(diǎn)合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________（甲方全稱，即房地產(chǎn)開發(fā)商）1.1.1甲方住所：_________（甲方注冊地址）1.2乙方名稱：_________（乙方全稱，即營銷策劃公司）1.2.1乙方住所：_________（乙方注冊地址）1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：1.3.1項(xiàng)目：指_________（項(xiàng)目名稱）1.3.2營銷策劃：指乙方根據(jù)甲方要求，為項(xiàng)目提供的市場調(diào)研、定位、策略等服務(wù)1.3.3開盤：指項(xiàng)目正式對外銷售的時間點(diǎn)1.3.4營銷策劃費(fèi)用：指乙方為完成營銷策劃服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________（項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目位置：_________（項(xiàng)目具體地址）2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________（項(xiàng)目總占地面積、總建筑面積等）2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：_________（項(xiàng)目目前所處開發(fā)階段）第三章：營銷策劃目標(biāo)3.1總體目標(biāo)：_________（項(xiàng)目銷售總額、銷售周期等）3.2階段性目標(biāo)：_________（如開盤銷售目標(biāo)、中期銷售目標(biāo)等）3.3具體營銷目標(biāo)：_________（如品牌知名度提升、客戶滿意度提高等）第四章：營銷策劃內(nèi)容4.1項(xiàng)目定位：_________（根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果為項(xiàng)目確定的市場定位）4.2市場調(diào)研：_________（乙方應(yīng)進(jìn)行的各項(xiàng)市場調(diào)研工作）4.3競爭分析：_________（分析本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢和劣勢）4.4銷售策略：_________（如銷售節(jié)奏、銷售價格策略等）4.5推廣策略：_________（如廣告投放、活動策劃等）4.6價格策略：_________（如定價原則、價格調(diào)整機(jī)制等）4.7渠道策略：_________（如銷售渠道的選擇、合作策略等）4.8售后服務(wù)策略：_________（如客戶關(guān)系管理、售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）第五章：營銷策劃執(zhí)行方案5.1開盤籌備方案：_________（開盤前應(yīng)完成的各項(xiàng)工作）5.2開盤活動方案：_________（開盤當(dāng)天的活動安排）5.3營銷活動方案：_________（項(xiàng)目銷售周期內(nèi)應(yīng)舉辦的各項(xiàng)營銷活動）5.4廣告宣傳方案：_________（廣告投放計(jì)劃、宣傳材料設(shè)計(jì)等）5.5銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及管理方案：_________（銷售團(tuán)隊(duì)的招聘、培訓(xùn)、管理等內(nèi)容）第六章：營銷策劃費(fèi)用及支付方式6.1營銷策劃費(fèi)用：_________（具體費(fèi)用金額）6.2費(fèi)用支付方式及時間：_________（如分期支付、一次性支付等）第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方合法權(quán)益。8.2合同解除條件：8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的利息。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如乙方未按約定完成營銷策劃任務(wù)，應(yīng)支付違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：_________（具體地點(diǎn)）10.3爭議解決時效：_________（具體時效）第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.2.2如雙方提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同解除條件：_________（與第八章2.2相同）第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：_________（具體期限）12.3違約保密責(zé)任：_________（違約責(zé)任）第十三章：附則13.1合同的修改和補(bǔ)充：13.1.1合同履行期間，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的廢止：13.2.1如合同因履行完畢而廢止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3合同的解釋權(quán)：13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四章：其他約定14.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：_________（其他具體約定）14.2甲方和乙方的聯(lián)系方式：_________（聯(lián)系方式）14.3合同簽訂日期和地點(diǎn)：14.3.1本合同于_________年_________月_________日簽訂于_________（地點(diǎn)）。合同方簽字：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外義務(wù)：1.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。1.1.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和信息，確保乙方能夠順利進(jìn)行市場調(diào)研和策劃工作。1.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的營銷策劃成果予以充分認(rèn)可，并在合同約定的范圍內(nèi)積極采納乙方的建議。1.2甲方權(quán)利：1.2.1甲方有權(quán)對乙方的營銷策劃工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保策劃方案符合項(xiàng)目實(shí)際情況。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，調(diào)整乙方的營銷策劃方案，并要求乙方及時執(zhí)行。1.2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方支付義務(wù)：1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付乙方營銷策劃費(fèi)用。1.3.2甲方未按時支付費(fèi)用時，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方額外義務(wù)：2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，提供專業(yè)、可行的營銷策劃方案。2.1.2乙方應(yīng)保證營銷策劃方案的實(shí)施效果，確保達(dá)到合同約定的營銷目標(biāo)。2.1.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極配合甲方的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。2.2乙方權(quán)利：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和信息，以確保乙方能夠正常開展?fàn)I銷策劃工作。2.2.2乙方有權(quán)對甲方的營銷策劃方案進(jìn)行調(diào)整，并提出合理化建議。2.2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方收費(fèi)義務(wù)：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，向甲方提供營銷策劃服務(wù)。2.3.2乙方未按時提供服務(wù)時，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)：3.1.1第三方中介應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。3.1.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2第三方中介的權(quán)利：3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用支付方式和時間。3.2.2第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取中介費(fèi)用。3.2.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的免責(zé)條款：3.3.1第三方中介不承擔(dān)甲方和乙方因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.3.2第三方中介不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的責(zé)任。3.3.3第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如因主觀原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概述表格2.營銷策劃目標(biāo)詳細(xì)說明3.營銷策劃內(nèi)容執(zhí)行計(jì)劃4.營銷策劃費(fèi)用明細(xì)表5.開盤籌備及活動方案細(xì)節(jié)6.廣告宣傳材料設(shè)計(jì)稿7.銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和管理方案實(shí)施計(jì)劃8.售后服務(wù)策略操作手冊9.合同變更和解除的申請流程10.爭議解決流程圖11.保密協(xié)議的具體條款12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.合同履行監(jiān)督報(bào)告模板14.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付費(fèi)用的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.乙方未按約定時間提供服務(wù)的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未達(dá)到約定的營銷目標(biāo)的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未提供完整資料和信息的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.甲方未采納乙方建議的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介未依法合規(guī)開展服務(wù)的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。4.營銷策劃：指為項(xiàng)目提供的市場調(diào)研、定位、策略等服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。5.合同履行監(jiān)督：指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保雙方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付費(fèi)用解決辦法：提醒甲方合同約定的支付時間，必要時依法追討遲延付款的利息。2.問題：乙方服務(wù)不符合約定解決辦法：及時與乙方溝通，提出改進(jìn)意見，必要時暫停支付后續(xù)費(fèi)用。3.問題：第三方中介服務(wù)不規(guī)范解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可依法解除中介服