2024版簡單的民房出租合同范本

2024版簡單的民房出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋。6.3乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.房屋及附屬設(shè)施清單

4.租金支付證明

5.押金收據(jù)

6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月指定日期前支付租金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋：指乙方未經(jīng)過甲方同意，將房屋出租、借給或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)乙方的生活和工作造成不合理干涉。

5.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人使用。

2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。

3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和居住房屋的時(shí)間段。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：

解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋：

解決辦法：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓行為，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方干涉乙方正常生活和工作：

解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，甲方應(yīng)尊重乙方的正常生活和工作，避免不必要的干涉。

5.甲方隨意提高租金：

解決辦法：如甲方提高租金，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，如乙方不同意，甲方應(yīng)按照原租金繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景