個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本(2024版)

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本（2024版）甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2抵押物現(xiàn)狀：__________1.3抵押物所有權(quán)：甲方保證對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方保證貸款用途為：__________，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行還款。第三條貸款期限3.1貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第四條抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1甲方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值確定貸款金額。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1甲方同意在合同簽訂后，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3如甲方欲將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知乙方，并征得乙方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.抵押登記證明

6.貸款還款計(jì)劃表

7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方未按照約定的用途使用貸款。認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款，超過(guò)約定的還款期限。

2.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.未按約定用途使用貸款：甲方未按照約定的用途使用貸款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。

3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。

4.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額。

5.貸款期限：指甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行還款的期限。

6.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款解決辦法：催收部門進(jìn)行催收，根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，直至甲方還清欠款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方解決辦法：立即通知乙方，要求甲方停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方未按照約定的用途使用貸款解決辦法：要求甲方立即改正，將貸款用于約定的用途。如甲方未能改正