2024版商品房貸款協(xié)議

2024版商品房貸款協(xié)議合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________二、購買房屋的數(shù)量、價款和付款方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款的____%，即人民幣__________元整。（3）余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照銀行要求的進度和比例，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證按照約定時間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。三、房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標準。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的證件和資料。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告

5.房屋內(nèi)部裝修標準說明

6.房屋設(shè)施設(shè)備清單

7.買方身份證明復(fù)印件

8.賣方身份證明復(fù)印件

9.銀行貸款合同復(fù)印件

10.房屋過戶登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋，違約金為本協(xié)議總價款的1%。

2.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，違約金為本協(xié)議總價款的1%。

3.乙方未按照約定時間支付房價款，定金不予返還。

4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)，定金不予返還。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，違約金為本協(xié)議總價款的1%。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方將其開發(fā)的商品房出售給乙方，乙方購買該商品房的合同。

2.定金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時間。

2.乙方未按照約定時間支付房價款：乙方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商具體支付時間。

3.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)按照約定承擔違約責任。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理緩慢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為購買商品房的消費者。

2.甲方已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房屋具備出售條件。

3.乙方具備購房資格，并愿意按照約定購買