2024版購買回遷房協(xié)議書

2024版購買回遷房協(xié)議書合同編號：__________購買回遷房協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：住宅；1.5房屋所有權(quán)人：甲方。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年____月____日前，將剩余房款人民幣____元支付給甲方；（3）甲方應于收到乙方房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法的購房發(fā)票。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；3.4甲方應保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔相應法律責任。四、合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議；4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；4.3甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.定金收據(jù)

5.購房發(fā)票

6.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

2.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

3.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務等權(quán)利瑕疵，視為違約。

4.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，根據(jù)政府規(guī)定，由開發(fā)商建設用于安置原居民的房屋。

2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔延遲交付的責任，并支付違約金。

3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：甲方應承擔瑕疵責任，返還已支付房款，并支付違約金。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。

5.法律法規(guī)變化：甲乙雙方應遵循新的法律法規(guī)，按照新的規(guī)定執(zhí)行合同。五、所有應