2024抵押合同與保證合同

2024抵押合同與保證合同合同編號：__________抵押合同與保證合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（保證人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的財產作為抵押物，為履行某一特定債務提供擔保；同時，乙方愿意作為保證人，為甲方履行該債務提供保證。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物描述（1）不動產：位于________________的房產，產權證號：________________；（2）動產：________________；（3）知識產權：________________；（4）其他財產：________________。1.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并保證在抵押期間抵押物不得轉讓、出租、設定其他擔?；蛘咭云渌绞教幹?。二、債務描述2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2借款用途：________________。2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4借款利率：按年利率____%計算。2.5甲方應按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。三、保證條款3.1乙方作為保證人，為甲方履行本合同項下的債務提供保證。3.2保證方式：連帶責任保證。3.3保證期間：自本合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。3.4保證范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。3.5乙方應保證在甲方未履行債務的情況下，無條件地向乙方承擔保證責任。四、合同的變更和解除4.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2未經乙方書面同意，甲方不得將其債務轉讓給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（保證人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動產產權證

2.動產資產清單

3.知識產權相關證明文件

4.借款合同

5.還款計劃表

6.保證函

7.債務轉讓協(xié)議（如有）

8.擔保物評估報告

9.法律意見書（如有）

10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。

2.甲方未經乙方書面同意，將其債務轉讓給第三方。

3.甲方未經乙方同意，轉讓、出租、設定其他擔保或者以其他方式處置抵押物。

4.乙方未按約定履行保證責任。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指債務人或第三人將其不動產、動產、知識產權等財產權利設定為擔保，債權人在債務人不履行到期債務時，有權依法優(yōu)先受償的合同。

2.保證合同：指保證人承諾在債務人不履行債務時，由保證人承擔履行責任的合同。

3.連帶責任保證：指保證人在債務人不履行債務的情況下，無條件地承擔保證責任的一種保證方式。

4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。

5.違約行為：指違反合同約定或者法律規(guī)定的合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值下跌：定期進行抵押物價值評估，必要時追加擔保。

2.甲方無力還款：與甲方協(xié)商，制定還款計劃，必要時依法行使抵押權。

3.乙方拒絕履行保證責任：依法向乙方追償，必要時訴諸法律手段。

4.爭議解決：按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。

5.法律法規(guī)變化：密切關注法律法規(guī)變化，必要時調整合