婚前共同出資購房協(xié)議模板分享(2024版)

婚前共同出資購房協(xié)議(模板分享(2024版)合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________鑒于甲方和乙方自愿相識，擬建立婚姻關(guān)系，為了保障雙方在婚姻存續(xù)期間及離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條共同購房目的1.1甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，旨在建立一個溫馨的家庭，為雙方的共同生活提供穩(wěn)定的居住環(huán)境。第二條購房款項(xiàng)2.1甲乙雙方同意共同出資購買房產(chǎn)，雙方出資比例為____：____。2.2甲方已出資人民幣____元，占購房總款項(xiàng)的____%。2.3乙方已出資人民幣____元，占購房總款項(xiàng)的____%。2.4雙方同意將各自的出資款直接轉(zhuǎn)入雙方共同指定的銀行賬戶，由甲方負(fù)責(zé)辦理購房相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)登記3.1房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有，甲方和乙方對房產(chǎn)擁有同等的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第四條房屋使用及管理4.1甲乙雙方共同享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.2房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3房屋的租金、轉(zhuǎn)讓、抵押等事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。第五條婚姻關(guān)系變動對房產(chǎn)的影響5.1若甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間離婚，雙方同意按照本協(xié)議約定的出資比例分割房產(chǎn)。5.2若一方死亡，另一方享有房產(chǎn)的繼承權(quán)，按照本協(xié)議約定的出資比例繼承房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為購房總款項(xiàng)的____%。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.共同出資購房款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.死亡證明復(fù)印件（如適用）8.律師見證函或公正函（如需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定出資購買房產(chǎn)2.未按照約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)3.未按照約定承擔(dān)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用4.未按照約定協(xié)商房屋的租金、轉(zhuǎn)讓、抵押等事項(xiàng)5.離婚時未按照約定分割房產(chǎn)6.死亡時未按照約定繼承房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的男方。2.乙方：指合同中的女方。3.共同出資：指甲乙雙方按照約定比例出資購買房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指用于證明甲乙雙方對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利和義務(wù)的證書。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.律師見證函：指由律師出具的證明甲乙雙方簽訂合同的真實(shí)性和有效性的函件。7.公證函：指由公證機(jī)關(guān)出具的證明甲乙雙方簽訂合同的真實(shí)性和有效性的函件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資款項(xiàng)不足：雙方可協(xié)商增加出資比例或?qū)ふ移渌Y金來源。2.購房手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。3.房產(chǎn)證登記困難：甲方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)證順利登記。5.房屋處分爭議：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，協(xié)商處分房屋事宜。6.婚姻關(guān)系變動：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)分割或繼承事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為未婚夫妻，