2024的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為_(kāi)_________元。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給賣(mài)方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修的實(shí)際情況。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法性。4.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人相關(guān)信息。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋市場(chǎng)的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修清單

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件

4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)

8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。

2.買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.賣(mài)方未能保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)行為不合法。

4.買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假個(gè)人信息。

5.雙方未能遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.附屬設(shè)施：指與房屋建筑相配套的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。

3.裝飾裝修：指對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造的行為。

4.定金：是指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)房的保證。

5.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致?lián)p失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或裝修不符。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付，逾期仍未支付的，可以解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)，提供所需材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決