2024年個(gè)人住房修建合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人住房修建合同范文甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_____、編號(hào)為____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、計(jì)劃建筑面積為____平方米、土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_____;2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)___元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____日期：_____地點(diǎn)：_____2024年個(gè)人住房修建合同范文（二）甲方：（個(gè)人姓名）乙方：（建筑公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方住房的修建事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同的對(duì)象1.1甲方擁有位于（具體地址）的建造房屋的土地使用權(quán)，擬委托乙方進(jìn)行住房的修建和裝修。1.2乙方是一家合法注冊(cè)的建筑公司，具有相應(yīng)的施工、裝修能力和技術(shù)。第二條修建工程內(nèi)容2.1乙方將按照《建設(shè)工程施工許可證》的要求，負(fù)責(zé)甲方住房的施工、裝修。2.2修建工程將包括以下主要內(nèi)容：（1）住房的主體結(jié)構(gòu)施工；（2）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與裝修工程；（3）管道、電路、設(shè)備的安裝與調(diào)試；（4）相關(guān)材料的選購(gòu)和配備；（5）工程期間的環(huán)境保護(hù)與安全措施；（6）工程驗(yàn)收等工作。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1本次修建工程的總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。3.2乙方在合同簽訂后，需向甲方支付合同總價(jià)款的30%作為工程進(jìn)度款。3.3乙方需按照工程的實(shí)際進(jìn)度向甲方提供合理、詳細(xì)的付款證明，甲方在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的款項(xiàng)，直至合同總價(jià)款支付完畢。3.4若甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款或余款，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求甲方補(bǔ)足付款。第四條工程質(zhì)量及責(zé)任4.1乙方承諾按照國(guó)家有關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及乙方的專業(yè)知識(shí)和技能，保證修建工程的質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保住房使用功能的正常實(shí)現(xiàn)。4.2工程期間如發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方將承擔(dān)責(zé)任，并按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救。若超過約定時(shí)間乙方仍未修復(fù)或補(bǔ)救，則甲方有權(quán)要求返還一部分或全部款項(xiàng)，并可委托第三方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救。4.3甲方在工程驗(yàn)收前發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相應(yīng)證明材料。第五條工程期限及延期5.1修建工程的工期為（具體天數(shù)）天，自合同生效之日起計(jì)算。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并甲乙雙方協(xié)商確定延期天數(shù)。第六條違約責(zé)任與解除合同6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如由于乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如由于甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按時(shí)完成，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提起訴訟或仲裁解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3