2024年門(mén)市租賃協(xié)議例文（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年門(mén)市租賃協(xié)議例文出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的1、甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該商鋪?zhàn)溆谑新诽?hào)門(mén)面房間。該門(mén)面房建筑面積共平方米。2、附屬設(shè)施：（見(jiàn)房屋設(shè)施清單）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用，經(jīng)營(yíng)范圍為；2、在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式租金支付方式個(gè)月支付一次，以方式支付。第一次租金為_(kāi)____元人民幣，大寫(xiě)元；第二次租金為_(kāi)____元人民幣，大寫(xiě)元。租賃設(shè)施押金元，大寫(xiě)元。其他約定：五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3、在租賃期間，甲方保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共有人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；4、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方未明確提出續(xù)租的，甲方有權(quán)到期收回房屋。乙方用于經(jīng)營(yíng)的設(shè)施，經(jīng)甲方同意，方可拆除或移出；拆除設(shè)施給甲方房屋造成損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償；5、凡遇政府部門(mén)要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但因改造對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的影響和損失不承擔(dān)任何責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方不得自行改變商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方開(kāi)始裝修該商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方提供裝修圖紙且經(jīng)甲方審批同意，方可對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。如因裝修需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí)，也須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，否則應(yīng)賠償損失并恢復(fù)原狀；2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（按市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）稅金及其他債務(wù)皆由乙方自行承擔(dān)；3、在租賃期間，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用；4、租期滿(mǎn)乙方需續(xù)租、在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同；5、按本協(xié)議約定支付租金，服從甲方管理；6、乙方應(yīng)在租賃期前一個(gè)月明確是否續(xù)租，續(xù)租的簽訂合同；不續(xù)租的在期滿(mǎn)后____日內(nèi)搬離完畢，并清除使用痕跡、保持清潔。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按1元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋并不退押金：（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的；（2）物業(yè)管理費(fèi)逾期兩個(gè)月未付的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的；（5）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施的；（6）擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的；（7）不服從甲方管理或協(xié)調(diào)的其他行為。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按合同未履行部分月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（4）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定擔(dān)保，現(xiàn)被處分的；（5）其他非甲方主觀因素造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求雙倍退還押金；2、如乙方未及時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收剩余房租和押金；3、如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意、中途退租的，按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付違約金；4、租賃期滿(mǎn)后，如乙方未如期交還房屋，則甲方有權(quán)沒(méi)收押金并按逾期天數(shù)雙倍收取租金。十、其他條款1、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方協(xié)商同意后，方可辦理解除合同手續(xù)。乙方找到續(xù)租人的，甲方可視情況，退還未履行合同的部分租金，由甲方與新承租人簽訂租賃合同。2、因不可抗力造成合同不能履行的，雙方互不追究，各自承擔(dān)自己的損失。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共叁頁(yè)，壹式份。甲乙雙方各執(zhí)份，雙方合同相同部分具有同等法律效力。出租方（甲方）承租方（乙方）聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____證件號(hào)：_____證件號(hào)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____附：房屋設(shè)施清單：2024年門(mén)市租賃協(xié)議例文（二）門(mén)市租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)/個(gè)體工商戶(hù)，具備將門(mén)市出租給他人經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；乙方具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)和意愿，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門(mén)市的基本情況1.甲方同意將位于____________________的門(mén)市出租給乙方使用，門(mén)市的面積為_(kāi)___________________平方米，租賃位置為_(kāi)___________________（具體地址）。2.租賃期限為_(kāi)___________________年，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日，結(jié)束日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第二條租金及支付方式1.租金為每月____________________元，租期內(nèi)共計(jì)____________________個(gè)月，總租金為_(kāi)___________________元。2.租金的支付方式為每月預(yù)付/后付/分期支付（請(qǐng)劃選其中一項(xiàng)），具體支付日期為每月的____________________日。3.乙方應(yīng)當(dāng)于租賃開(kāi)始日期前將第一個(gè)月的租金支付給甲方，并在每個(gè)月的租金支付日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付（請(qǐng)劃選其中一項(xiàng)），乙方應(yīng)當(dāng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條使用規(guī)定1.乙方使用門(mén)市的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事與其無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。2.乙方使用門(mén)市時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎使用，并保證門(mén)市的安全和衛(wèi)生，不得在門(mén)市內(nèi)存放和使用危險(xiǎn)物品；如因乙方的使用不慎，導(dǎo)致門(mén)市損壞或造成他人傷亡的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)保持門(mén)市的整潔，并負(fù)責(zé)門(mén)市的日常清潔、消毒和維護(hù)工作；對(duì)于門(mén)市內(nèi)部設(shè)備和設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或更換，維持門(mén)市的正常使用。第四條違約責(zé)任1.如果乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金金額的____________%作為違約金。2.如果乙方違反使用規(guī)定，嚴(yán)重影響門(mén)市的經(jīng)營(yíng)環(huán)境或安全的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)立即搬離門(mén)市并歸還相關(guān)設(shè)備和設(shè)施；甲方有權(quán)扣留乙方押金中的相應(yīng)金額作為違約金，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。3.乙方如因個(gè)人原因?qū)е麻T(mén)市不能正常使用的，不得要求甲方降低或豁免租金。第五條保密條款1.雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及一切與雙方合作的商業(yè)秘密保密，不得向外界透露，亦不得擅自使用。2.經(jīng)甲方同意，乙方可以對(duì)門(mén)市進(jìn)行相關(guān)宣傳活動(dòng)，但乙方不得將甲方的商標(biāo)、名稱(chēng)和其他標(biāo)識(shí)用于該宣傳活動(dòng)以外的場(chǎng)合。第六條競(jìng)業(yè)限制1.乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)和協(xié)議結(jié)束后的____________________年內(nèi)，在____________________（具體地理范圍）內(nèi)不從事與甲方經(jīng)營(yíng)的相同或相似業(yè)務(wù)，不從事與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為本協(xié)議有效期內(nèi)的全年租金金額的____________________%。第七條合同變更和終止1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式，并由雙方簽署。2.在租賃期限屆滿(mǎn)之前，雙方應(yīng)當(dāng)提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方，表示是否續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽條件和租金等相關(guān)事項(xiàng)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行友好協(xié)商。3.在租賃期限屆滿(mǎn)之前，任何一方對(duì)于續(xù)簽合同的要求，對(duì)方不得拒絕或提出不合理的要求。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議涉及到的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________年____________________月____________________日2024年門(mén)市租賃協(xié)議例文（三）出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于____市____區(qū)（縣）_____街____號(hào)門(mén)面房，該門(mén)面房面積共____平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共____年，____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____使用。3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整）2、房屋租金支付方式：_____3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_____元押金（不計(jì)利息），合同期滿(mǎn)押金退回。五、乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_____%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_____%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門(mén)窗）維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_____元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同及附件一式_____份