房屋買賣返傭協(xié)議(2024版)

房屋買賣返傭協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋買賣返傭協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，確保乙方購買的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按時支付購房款項。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條傭金支付3.1乙方同意支付給甲方傭金，作為甲方出售房屋的報酬。3.2傭金金額為房屋成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.3傭金支付方式為：乙方在簽署房屋買賣合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付上述傭金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的____________________%。4.2若甲方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項，同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.購房款項支付憑證復(fù)印件

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件

6.傭金支付憑證復(fù)印件

7.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項，同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方為房屋的合法所有人。

2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的證明，證明甲方對土地的使用權(quán)。

3.傭金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋出售報酬。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。若甲方無法解決問題，可協(xié)商解除合同并退還已支付的購房款項。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)盡快支付購房款項，并向甲方支付違約金。若乙方無法解決問題，可協(xié)商解除合同。

3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛等問題的責(zé)任，若無法解決，可協(xié)商解除合同并退還已支付的購房款項。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售房屋的合法所有人，愿意將房屋出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方出售的房屋，并按照協(xié)議約定支付傭金給甲方。

3.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，確保不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。

4.乙方