淄博房地產(chǎn)市場月報2024年06月

k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=淄博房地產(chǎn)市場月報2024年06月k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月淄博商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，淄博商品房銷售面積為377.6萬㎡，同比下降0.7%；淄博商品房銷售額為312.8億元，同比增長0.4%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年12月淄博房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為2820.3萬㎡，同比下降9.42%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2024年4月淄博房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，淄博房地產(chǎn)開發(fā)投資額為100億元，同比下降5.93%。2024年4月，淄博房地產(chǎn)開發(fā)投資額為24.9億元，同比下降4.23%。億元%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)9274-5.88995-11.7-0.1沂源縣9003-3.58230-21-1.9臨淄區(qū)7697-4.975973.28.7周村區(qū)7429-77388-10.74.7桓臺縣7189-27.45258-41.3-25.5淄川區(qū)5294-14.94755-29.6-9.8高青縣5162-16.24352-26-16.7博山區(qū)5019-11.64186-25.3-15.92024年1-6月淄博商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,張店區(qū)、沂源縣、臨淄區(qū)等區(qū)域為淄博商品住宅成交均價最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有桓臺縣、高青縣、淄川區(qū)等，同比分別下跌27.4%、16.2%、14.9%。k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年淄博商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，淄博商品住宅成交面積為256.3萬㎡，同比下降18.2%；商品住宅成交套數(shù)為20008套，同比下降18.6%。萬㎡%2021-2024年06月淄博商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，淄博商品住宅成交面積為61.49萬㎡，環(huán)比增長18.27%，同比增長41.95%；商品住宅成交套數(shù)為4847套，環(huán)比增長17.36%，同比增長40.57%。萬㎡k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)100.8239.3-26.221.735.310.322.5周村區(qū)28.0911-38.64.767.70.2-6.4臨淄區(qū)26.3610.3-33.22.744.5-69.7-58.8淄川區(qū)25.089.821.39.2915.1283.265桓臺縣24.339.513.77.1611.6158.734.1沂源縣24.259.515.29.5915.6643.897.3高青縣16.86.6-15.33.07570.3-28.4博山區(qū)10.594.120.43.195.2103.8312024年1-6月淄博商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,張店區(qū)、周村區(qū)、臨淄區(qū)等區(qū)域為淄博商品住宅成交主力區(qū)域，共成交155.26萬㎡，占城市成交面積的60.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有淄川區(qū)、博山區(qū)、沂源縣等，同比分別增長21.3%、20.4%、15.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有周村區(qū)、臨淄區(qū)、張店區(qū)等，同比分別下降38.6%、33.2%、26.2%。k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年淄博商品住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月淄博商品住宅月度成交面積走勢萬㎡k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房淄博新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，淄博120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達1716套，占比為35.4%，較上月擴大0.8個百分點。淄博新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，淄博40萬元以下總價段成交套數(shù)最多，達846套，占比為17.5%，較上月擴大5個百分點。k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房淄博新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，淄博6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達2029套，占比為41.9%，較上月擴大3.4個百分點。淄博新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，淄博三房戶型成交套數(shù)最多，達3030套，占比為62.5%，較上月收窄4.5個百分點。k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月淄博新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下7172192961082683084617.540-60萬22413717027217939182417.060-80萬05214632623540067313.980-100萬0071816643481370914.6100-120萬000657361300572915.0120-150萬0100251543121450610.4150-200萬0008862187563216.6200-250萬000071557491282.6250-300萬0000083131701.4300萬以上000000338410.8匯總9202357344969171610531974847100占比(%)0.24.27.47.120.035.421.74.1100k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年淄博商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，淄博商品住宅月均新批上市面積為6.2萬㎡，同比下降13.7%。萬㎡%2021-2024年06月淄博商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，淄博商品住宅新批上市面積為1.85萬㎡，環(huán)比下降46.09%，同比下降86.2%。萬㎡k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)17.7147.6-3.5--------周村區(qū)8.6223.251.7--------桓臺縣3.8110.2-15.2--------淄川區(qū)3.7510.1107.11.4879.918.8--沂源縣2.25.93.10.3720.1----臨淄區(qū)1.123-85.4--------2024年1-6月淄博商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,張店區(qū)、周村區(qū)、桓臺縣等區(qū)域為淄博商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)30.14萬㎡，占城市供應(yīng)面積的81.0%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有淄川區(qū)、周村區(qū)、沂源縣等，同比分別增長107.1%、51.7%、3.1%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有臨淄區(qū)、桓臺縣、張店區(qū)等，同比分別下降85.4%、15.2%、3.5%。k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月淄博商品住宅銷供比走勢2024年6月,淄博商品住宅銷供比為33.18,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月淄博商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月淄博商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨淄區(qū)23.485.1318.35--1.73--沂源縣11.039.881.1625.76----淄川區(qū)6.6911.42-4.736.271.95--桓臺縣6.394.771.63--0.98--張店區(qū)5.697.44-1.75--10.879.76周村區(qū)3.268.05-4.79--2.043.13k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月淄博商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,淄博商品住宅可售面積約483.92萬m2,環(huán)比下降8.24%,同比下降7.33%;短期庫存去化時間為11.3個月,環(huán)比縮短2.8個月,同比延長1.3個月。萬m2月k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月淄博各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，淄博市商品住宅庫存主要集中在張店區(qū)、周村區(qū)、淄川區(qū)，可售面積分別為177.2萬㎡、63.3萬㎡、59.1萬㎡；出清周期分別為10.5個月、13.5個月、14.1個月。萬㎡月k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)淄博企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1新東升置業(yè)8.4197575868.622山東方正房地產(chǎn)5.0788494555.723淄博張店鑫馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.5885014225.394淄博民泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.36127152083.435淄博天煜置業(yè)3.76109842283.426菏澤時代置業(yè)3.60111252203.247山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)3.5173572954.778山東金鼎智達集團3.4790182873.849山東民泰實業(yè)集團3.23141611342.2810華僑城3.21146501182.192024年(1-6月)淄博企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1新東升置業(yè)8.4197575868.622山東方正房地產(chǎn)5.0788494555.723淄博張店鑫馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.5885014225.394山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)3.5173572954.775新城控股3.1366843654.686山東駿馬房產(chǎn)開發(fā)集團1.0426473203.937山東金鼎智達集團3.4790182873.848淄博隆鑫置業(yè)有限公司1.2635203533.589淄博桓榮置業(yè)有限公司2.4067672563.5510碧桂園3.1691042393.47k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月淄博企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1新東升置業(yè)4.6690783435.132山東金鼎智達集團2.12102301482.073山東方正房地產(chǎn)1.4291231111.564山東虡盛文化發(fā)展有限公司1.068489851.255淄博沃爾德置業(yè)有限公司1.0444631962.346沂源源泰置業(yè)有限公司0.897621851.177沂源泉聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.868140771.068菏澤時代置業(yè)0.868500681.019山東駿馬房產(chǎn)開發(fā)集團0.8323832803.4810山東欣欣園置業(yè)0.818173680.992024年6月淄博企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1新東升置業(yè)4.6690783435.132山東駿馬房產(chǎn)開發(fā)集團0.8323832803.483淄博沃爾德置業(yè)有限公司1.0444631962.344山東金鼎智達集團2.12102301482.075山東方正房地產(chǎn)1.4291231111.566山東虡盛文化發(fā)展有限公司1.068489851.257沂源源泰置業(yè)有限公司0.897621851.178新城控股0.696181911.129沂源泉聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.868140771.0610萊蕪市東方明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.777547791.02k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)淄博新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新東升·潤園4.334.813239009149134張店區(qū)2華僑城人文社區(qū)3.212.1911814649186272張店區(qū)3龍廷貴府2.991.9911015041181272張店區(qū)4鴻嘉星城2.932.7217210805158171桓臺縣5綠城百合花園2.471.9713112553150188張店區(qū)6乾元府2.031.6610212215163199張店區(qū)7齊鑫合著1.952.391888167127104張店區(qū)8鑫悅府1.932.321738344134112周村區(qū)9宏程頤養(yǎng)綜合體項目1.911.258015274156238張店區(qū)10周村吾悅廣場1.893.01238629012780周村區(qū)k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)淄博新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新東升·潤園4.334.813239009149134張店區(qū)2新里城1.043.93320264712332桓臺縣3常盛新村1.263.58353352010136高青縣4周村吾悅廣場1.893.01238629012780周村區(qū)5北楊家新苑小區(qū)1.192.9630339989839淄川區(qū)6鴻嘉星城2.932.7217210805158171桓臺縣7水岸新城1.172.57207454812456淄川區(qū)8齊鑫合著1.952.391888167127104張店區(qū)9淄江花園1.792.321667702140108臨淄區(qū)10鑫悅府1.932.321738344134112周村區(qū)k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月淄博新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新東升·潤園4.244.703159011149135張店區(qū)2盛湖壹號1.371.208511437141161張店區(qū)3虡盛文園1.061.25858489148125沂源縣4水岸新城0.992.22186447011953淄川區(qū)5中外建·海云臺0.931.7518753229350淄川區(qū)6方正·御景苑0.901.07798447135114沂源縣7水韻康庭0.861.06778140137112沂源縣8新里城0.833.48280238312430桓臺縣9東方·紫郡0.771.0279754713098桓臺縣10源泰景城0.731.00727263139101沂源縣k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月淄博新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新東升·潤園4.244.703159011149135張店區(qū)2新里城0.833.48280238312430桓臺縣3水岸新城0.992.22186447011953淄川區(qū)4鼓浪嶼城南御園0.621.84166336311137淄川區(qū)5中外建·海云臺0.931.7518753229350淄川區(qū)6世紀(jì)上城0.411.5719526228121博山區(qū)7虡盛文園1.061.25858489148125沂源縣8盛湖壹號1.371.208511437141161張店區(qū)9方正·御景苑0.901.07798447135114沂源縣10水韻康庭0.861.06778140137112沂源縣k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息新東升·潤園_戶型圖_142.5㎡三室二廳房源注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價新東升·潤園項目基本信息所處位置張店區(qū)-淄博新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積266500m2占地面積66800m2容積率2.84綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面119㎡)三居(建面142㎡)四居(建面167㎡)物業(yè)費2.37元/㎡·月停車位共1712個停車位物業(yè)公司--項目特色改善優(yōu)選首次開盤2022-07-30最近開盤2022-07-30累計成交面積89877m2可售面積--成交均價9011(2024-06)報價9000元/m2(2024-04)拿地時間2021-11成交樓面價2674元/m2開發(fā)商新東升置業(yè)集團有限公司k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月新東升·潤園成交量價走勢m2元/m2新東升·潤園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房100-1401091323896531114451622019934四房140-1805097649393593124663987868783合計-6188973194023234808490099011k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖新東升·潤園_142.5㎡三室二廳房源_3室2廳2衛(wèi)1廚_142.5m2新東升·潤園_172.9㎡四室二廳房源_4室2廳2衛(wèi)1廚_172.9m2新東升·潤園_166.7㎡四室二廳房源_4室2廳2衛(wèi)1廚_166.7m2新東升·潤園_119.2㎡三室二廳房源_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.2m2k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價新里城項目基本信息所處位置桓臺縣-桓臺縣索鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積356000m2占地面積117000m2容積率2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面104㎡)三居(建面112㎡)三居(建面113㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位停車位2313個物業(yè)公司深圳市金地物業(yè)管理有限公司淄博分公司項目特色改善優(yōu)選首次開盤2021-11-30最近開盤2021-11-30累計成交面積47646m2可售面積--成交均價2383(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商淄博萬豪房產(chǎn)開發(fā)有限公司k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月新里城成交量價走勢m2元/m2新里城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-901875450--------三房90-1403544316629383203925326472383四房140-1803143935710--------合計-3864764631983203925326472383k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖新里城_113㎡三室二廳房源_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m2新里城_118㎡三室二廳房源_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2新里城_121㎡三室二廳房源_3室2廳2衛(wèi)1廚_121.0m2新里城_123㎡三室二廳房源_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2新里城_104㎡三室二廳房源_3室2廳1衛(wèi)1廚_104.0m2新里城_112㎡三室二廳房源_3室2廳1衛(wèi)1廚_112.0m2k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息1期沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價水岸新城項目基本信息所處位置淄川區(qū)-淄川中心物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積640000m2占地面積134734m2容積率3綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居物業(yè)費元/㎡·月停車位地下停車位，1:1配置，售價待定物業(yè)公司北京達爾文公司旗下博軒物業(yè)項目特色低密居所,現(xiàn)房,復(fù)合地產(chǎn),配套商品房首次開盤2014-01-31最近開盤2014-01-31累計成交面積204425m2可售面積--成交均價4470(2024-06)報價7000元/m2(2024-04)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商淄博沃爾德置業(yè)有限公司k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月水岸新城成交量價走勢m2元/m2水岸新城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-6031785521--------二房60-90694495636724156459185958三房90-1406176915358461261495144914447四房140-9999999950674729605951740844574217五房180-999999997215461777012376004--k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖水岸新城_16#樓C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_234.0m2水岸新城_17#20#22#24#樓B戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_96.0m2水岸新城_17#20#22#24#樓A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_112.0m2水岸新城_17#20#22#24#樓C戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_113.0m2水岸新城_15#樓A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_132.0m2水岸新城_16#19#樓A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月淄博商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,淄博商業(yè)成交均價為11161元/㎡，同比下跌3.3%。6月,淄博商業(yè)成交均價為10931元/㎡，環(huán)比上漲26.9%，同比下跌16.1%。元/m2%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年淄博市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，淄博商業(yè)成交面積為49.5萬㎡，同比增長81.2%；商業(yè)成交套數(shù)為3929套，同比增長54.1%。萬㎡%2021-2024年06月淄博市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，淄博商業(yè)成交面積為11.25萬㎡，環(huán)比增長36.78%，同比增長286.06%；商業(yè)成交套數(shù)為597套，環(huán)比下降17.77%，同比增長68.17%。萬㎡k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)22.4945.467.84.8543.1179.925.1臨淄區(qū)8.2216.672.71.7615.6328.831.3高青縣5.7211.6181.72.3921.32061.281.8周村區(qū)4.659.439.60.978.6270.228.5桓臺縣3.737.5375.90.756.7792664.7沂源縣2.074.297.10.131.2105.6-60.2淄川區(qū)2.054.1181.50.373.3283.7224.5博山區(qū)0.551.1-54.90.030.3-79.2-91.92024年1-6月淄博市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,張店區(qū)、臨淄區(qū)、高青縣等區(qū)域為淄博商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交36.43萬㎡，占城市成交面積的73.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有桓臺縣、高青縣、淄川區(qū)等，同比分別增長375.9%、181.7%、181.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有博山區(qū)等，同比分別下降54.9%。k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年淄博市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，淄博商業(yè)月均新批上市面積為0.6萬㎡，同比增長31.2%。萬㎡%2021-2024年06月淄博市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月淄博新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1嘉億國際5.342.6927198499971979張店區(qū)2福園3.461.101373138681253張店區(qū)3淄博易購廣場2.071.824611326397449臨淄區(qū)4博發(fā)市場1.991.5911012464145181張店區(qū)5方正·鳳凰原著1.460.922715829342542臨淄區(qū)6齊潤花園1.410.884316089204328張店區(qū)7宙合壹品1.341.511178850129115臨淄區(qū)8五洲國際家居博覽城·錦悅城1.271.781197128150107周村區(qū)9萬科翡翠書院1.250.59782102276160張店區(qū)10頤高國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.020.63941624567109臨淄區(qū)k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月淄博新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1嘉億國際5.342.6927198499971979張店區(qū)2高青銀座國際廣場0.602.651022492654597高青縣3淄博易購廣場2.071.824611326397449臨淄區(qū)4五洲國際家居博覽城·錦悅城1.271.781197128150107周村區(qū)5博發(fā)市場1.991.5911012464145181張店區(qū)6宙合壹品1.341.511178850129115臨淄區(qū)7金域東山住宅小區(qū)1.021.3614075019773張店區(qū)8福園3.461.101373138681253張店區(qū)9中國財富陶瓷城0.911.03438804240212淄川區(qū)10方正·鳳凰原著1.460.922715829342542臨淄區(qū)k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月淄博市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,淄博寫字樓成交均價為8522元/㎡，同比下跌18%。6月,淄博商業(yè)成交均價為9684元/㎡，環(huán)比上漲12.6%，同比上漲8.7%。元/m2%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年淄博市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，淄博寫字樓成交面積為8.9萬㎡，同比增長55.3%；寫字樓成交套數(shù)為1013套，同比增長62.3%。萬㎡%2021-2024年06月淄博市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，淄博寫字樓成交面積為0.89萬㎡，環(huán)比下降20.51%，同比增長403.3%；寫字樓成交套數(shù)為153套，環(huán)比增長10.07%，同比增長466.67%。萬㎡k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)3.5139.6-35.20.2427.247.5-69.8周村區(qū)3.0834.81278.300.5-19.8--桓臺縣1.4816.7--0.5359--71.8臨淄區(qū)0.738.21977.90.111.71371.1825.8沂源縣0.050.6----------博山區(qū)0.010.2-60.80.011.5----2024年1-6月淄博市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,張店區(qū)、周村區(qū)、桓臺縣等區(qū)域為淄博寫字樓成交主力區(qū)域，共成交8.08萬㎡，占城市成交面積的91.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有臨淄區(qū)、周村區(qū)等，同比分別增長1977.9%、1278.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有博山區(qū)、張店區(qū)等，同比分別下降60.8%、35.2%。k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年淄博市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，淄博寫字樓月均新批上市面積為0.17萬㎡，同比增長21.2%。萬㎡%2021-2024年06月淄博市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月淄博新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1膜工程研發(fā)中心1.711.48333115244451桓臺縣2明發(fā)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園0.730.8817082005243周村區(qū)3宙合壹品0.660.665010000133133臨淄區(qū)4張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園0.641.01456336224142周村區(qū)5魯商學(xué)府公館0.570.93566140166102周村區(qū)6幸福城0.310.291910754150162張店區(qū)7中房大廈0.290.37167774230179張店區(qū)8黃金城0.230.293679388064張店區(qū)9西地華府0.230.2524889210694張店區(qū)10明博科創(chuàng)園0.210.25168200158129周村區(qū)k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月淄博新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1膜工程研發(fā)中心1.711.48333115244451桓臺縣2張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園0.641.01456336224142周村區(qū)3魯商學(xué)府公館0.570.93566140166102周村區(qū)4明發(fā)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園0.730.8817082005243周村區(qū)5宙合壹品0.660.665010000133133臨淄區(qū)6中房大廈0.290.37167774230179張店區(qū)7中德福鵬花園0.190.305765115234張店區(qū)8黃金城0.230.293679388064張店區(qū)9幸福城0.310.291910754150162張店區(qū)10西地華府0.230.2524889210694張店區(qū)k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月淄博土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地8-33.357.9927.6256615.3商辦用地4-5031.23-26.2167112.4工業(yè)用地36140106.6649.554352.3其他用地------------各類用地4837.1195.8823.11322112024年1-6月淄博土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地7-3059.47100.6276327.30--16.43155.4商辦用地4-2032.2795.9224362.90--7.24219.1工業(yè)用地2376.971.140.851946.10--3.747.2其他用地104.061469.14381.30--0.181489.3各類用地3520.7166.9442.7165071.90--27.54145.4k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月淄博各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，淄博共推出各類用地規(guī)劃建筑面積195.88萬㎡，同比增長23.12%;成交規(guī)劃建筑面積166.94萬㎡，同比增長42.72%。2024年6月，淄博共推出各類用地規(guī)劃建筑面積12.66萬㎡，同比下降67.54%;成交規(guī)劃建筑面積16.32萬㎡，同比下降15.18%。萬m2%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月淄博各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,淄博成交樓面均價為1650元/㎡，同比上漲71.94%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達27.54億元，同比增長145.39%。2024年6月,淄博成交樓面均價為2688元/㎡，環(huán)比上漲66.4%,同比上漲77.61%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達4.39億元，環(huán)比下降28.31%,同比增長50.64%。元/m2%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月淄博各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)張店區(qū)26169936751424931520--臨淄區(qū)11115710756210924180--周村區(qū)87391813511331046-410--博山區(qū)311-981-96448-360--k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月淄博住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，淄博共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積57.99萬㎡，同比增長27.59%;成交規(guī)劃建筑面積59.47萬㎡，同比增長100.6%。2024年6月，淄博共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2.45萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積14.44萬㎡，同比增長58.21%。萬m2%2021年7月-2024年6月淄博住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月淄博住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,淄博成交樓面均價為2763元/㎡，同比上漲27.31%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達16.43億元，同比增長155.39%。2024年6月,淄博成交樓面均價為2978元/㎡，環(huán)比上漲66.96%,同比上漲61.47%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達4.3億元，環(huán)比增長5.03%,同比增長155.45%。元/m2%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月淄博各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)張店區(qū)5447250482612864150--臨淄區(qū)2271357135272280--周村區(qū)114-6543311674-230--k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月淄博商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，淄博共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積31.23萬㎡，同比下降26.17%;成交規(guī)劃建筑面積32.27萬㎡，同比增長95.91%。萬m2%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月淄博商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,淄博成交樓面均價為2243元/㎡，同比上漲62.88%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達7.24億元，同比增長219.1%。元/m2%k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月淄博各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)張店區(qū)1112-6616028451240--周村區(qū)221842701534661599-720--臨淄區(qū)112--2--2064--0--k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月淄博各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地、匯文路；西至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地。張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2東至房東村、積家村村民委員會土地；南至齊盛路；西至已批國有土地；北至積家村村民委員會土地。張店區(qū)1607134572728450山東民泰實業(yè)集團淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東民泰實業(yè)集團淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張店分公司3東至已收回國有土地;南至已收回國有土地;西至已收回國有空閑地、淄博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠方泰達置業(yè)有限公司用地;北至商場路。張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司4東至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村、張二村村民委員會土地;南至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村村民委員會土地;西至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地;北至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地。張店區(qū)1587672167313650淄博市房屋建設(shè)綜合開發(fā)有限公司5淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以南，尚功路以西，裕民路以北張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司6周村區(qū)東南路以東、周隆路以南、米溝河以西、勝利廣場路以北周村區(qū)895891793620020淄博合宏商貿(mào)有限公司7臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8臨淄區(qū)辛河路以西，濟青高鐵以北臨淄區(qū)226924154316800山東睿霖高分子材料有限公司9周村區(qū)東門路以東、青年路以南、東街以西、規(guī)劃路以北周村區(qū)42143705616740淄博瑞達置業(yè)有限公司10淄博職業(yè)學(xué)院西校區(qū)以東、山東乾宏產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司以南、深圳路以西、聯(lián)通路以北周村區(qū)5663054519630淄博晟瑞置業(yè)有限公司k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月淄博住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地、匯文路；西至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地。張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2東至房東村、積家村村民委員會土地；南至齊盛路；西至已批國有土地；北至積家村村民委員會土地。張店區(qū)1607134572728450山東民泰實業(yè)集團淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東民泰實業(yè)集團淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張店分公司3東至已收回國有土地;南至已收回國有土地;西至已收回國有空閑地、淄博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠方泰達置業(yè)有限公司用地;北至商場路。張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司4東至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村、張二村村民委員會土地;南至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村村民委員會土地;西至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地;北至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地。張店區(qū)1587672167313650淄博市房屋建設(shè)綜合開發(fā)有限公司5淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以南，尚功路以西，裕民路以北張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司6周村區(qū)東南路以東、周隆路以南、米溝河以西、勝利廣場路以北周村區(qū)895891793620020淄博合宏商貿(mào)有限公司7臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8周村區(qū)東門路以東、青年路以南、東街以西、規(guī)劃路以北周村區(qū)42143705616740淄博瑞達置業(yè)有限公司9淄博職業(yè)學(xué)院西校區(qū)以東、山東乾宏產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司以南、深圳路以西、聯(lián)通路以北周村區(qū)5663054519630淄博晟瑞置業(yè)有限公司10臨淄區(qū)中興路以東，學(xué)府路以南，齊園路以西,齊興路以北。臨淄區(qū)15728324620640淄博隆基工貿(mào)有限公司k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月淄博住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地、匯文路；西至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地。張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2東至已收回國有土地;南至已收回國有土地;西至已收回國有空閑地、淄博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠方泰達置業(yè)有限公司用地;北至商場路。張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司3東至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村、張二村村民委員會土地;南至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村村民委員會土地;西至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地;北至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地。張店區(qū)1587672167313650淄博市房屋建設(shè)綜合開發(fā)有限公司4淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以南，尚功路以西，裕民路以北張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司5臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6周村區(qū)東門路以東、青年路以南、東街以西、規(guī)劃路以北周村區(qū)42143705616740淄博瑞達置業(yè)有限公司7臨淄區(qū)天齊路以東、齊興路以南。臨淄區(qū)7930211626680淄博金鼎立辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月淄博住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地、匯文路；西至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地。張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2東至已收回國有土地;南至已收回國有土地;西至已收回國有空閑地、淄博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠方泰達置業(yè)有限公司用地;北至商場路。張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司3臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4臨淄區(qū)天齊路以東、齊興路以南。臨淄區(qū)7930211626680淄博金鼎立辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以南，尚功路以西，裕民路以北張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司6周村區(qū)東門路以東、青年路以南、東街以西、規(guī)劃路以北周村區(qū)42143705616740淄博瑞達置業(yè)有限公司7東至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村、張二村村民委員會土地;南至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村村民委員會土地;西至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地;北至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地。張店區(qū)1587672167313650淄博市房屋建設(shè)綜合開發(fā)有限公司k2d76+cAmkkTCREbcTRkDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月淄博商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至房東村、積家村村民委員會土地；南至齊盛路；西至已批國有土地；北至積家村村民委員會土地。張店區(qū)1607134572728450山東民泰實業(yè)集團淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東民泰實業(yè)集團淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張店分公司2周村區(qū)東南路以東、周隆路以南、米溝河以西、勝利廣場路以北周村區(qū)895891793620020淄博合宏商貿(mào)有限公司