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文檔簡介
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本2024年通用合同編號(hào):__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本2024年通用甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(受讓方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________丙方(居間方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓。1.2該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積為__________平方米,土地用途為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件,包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。2.2乙方應(yīng)按照下列__________(付款方式)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款:(1)一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。(2)分期付款:乙方應(yīng)按照甲方與乙方約定的分期付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,具體分期付款計(jì)劃由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,應(yīng)當(dāng)向乙方交付該土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件,并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)3.1丙方作為居間方,為甲乙雙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù),應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。3.2乙方應(yīng)按照下列__________(付款方式)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi):(1)一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。(2)分期付款:乙方應(yīng)按照甲方與乙方約定的分期付款方式支付居間服務(wù)費(fèi),具體分期付款計(jì)劃由甲乙雙方與丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.3丙方收到居間服務(wù)費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方提供居間服務(wù)成果,并協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定,支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)。4.3丙方應(yīng)按照本合同的約定,提供居間服務(wù),并協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2丙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或者造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為居間服務(wù)費(fèi)的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交__________(仲裁機(jī)構(gòu))仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年,自合同生效之日起計(jì)算。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________丙方(居間方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證書
2.規(guī)劃許可證
3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明
4.居間服務(wù)費(fèi)支付證明
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議
6.居間服務(wù)成果證明
7.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)。
3.丙方未按約定提供居間服務(wù),或未協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國家授予的權(quán)利,使土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi),占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。
2.居間服務(wù):指居間方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù),協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)。
3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,可能出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查,確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付過程中,乙方拖延支付或無力支付。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或分期支付,必要時(shí)可以依法采取訴訟手段追討欠款。
3.居間服務(wù)過程中,丙方未能按照約定提供服務(wù)。解決辦法:甲乙雙方可以與丙方協(xié)商補(bǔ)充服務(wù),或根據(jù)合同約定向丙方追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有土地使用權(quán),擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.丙方作為居間方,為甲乙雙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。
3.乙方愿意受讓甲方擁有的土地使用權(quán),并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)。
4.甲乙丙三方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同,明
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