2024版小賣部租賃簽訂合同

2024版小賣部租賃簽訂合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及范圍1.2租賃店面面積為________________平方米。1.3乙方租賃的店面僅限于________________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃店面的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)對租賃店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保租賃店面的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間、數(shù)額接收租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金；（2）合理使用租賃店面，不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃店面從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃店面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃店面平面圖4.租賃店面現(xiàn)狀照片5.租賃店面修復(fù)費(fèi)用預(yù)算表6.租金支付記錄表格7.違約金計(jì)算公式說明8.租賃店面變更用途申請表9.租賃店面維修養(yǎng)護(hù)記錄10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，甲方未能支付租金或支付的租金數(shù)額不足。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金或支付的租金數(shù)額不足。3.乙方擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未征得甲方同意，對租賃店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變店面原有用途。4.乙方在租賃店面從事違法活動(dòng)：指乙方在租賃店面上從事違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃店面：指雙方約定的出租方所有的用于經(jīng)營的場所。4.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方逾期未付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃店面的原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在租賃店面從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲