二手房買賣合同示例范本(2024版)

二手房買賣合同示例范本(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同（2024版）1.名稱（或姓名）:____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________

4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）:____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________

4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的具體位置：____________________

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號：____________________

1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________

1.5該房屋的面積：____________________平方米

1.6該房屋的規(guī)劃許可證號：____________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。

2.2上述交易價格包括但不限于該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)費用。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2該房屋的交付時間：____________________

3.3交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并保證該房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵。

4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付房款。

4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定時間取得該房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。

5.2如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定時間完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方違約行為：

未能按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移

未能保證房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵

未能履行誠實守信原則2.買方違約行為：

未能按約定時間支付房款

未能履行誠實守信原則三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程

3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程

4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

5.誠實守信：按照誠實、信用、公平的原則履行合同四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

解決辦法：買方可以催告賣方履行合同約定的義務(wù)，若賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：買方遲延支付房款

解決辦法：賣方可以催告買方履行合同約定的義務(wù)，若買方仍不履行，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋實際狀況與合同描述不符

解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)實際狀況與合同描述不符，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人