2024海南個(gè)人商品房購(gòu)房合同

2024海南個(gè)人商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于海南省某市某區(qū)某街道，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2該房屋為新建房屋，建筑結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，質(zhì)量合格。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，按照甲方指定的銀行賬戶支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款總額的__%向乙方收取滯納金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比在±3%以內(nèi)（含3%）；（3）該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用功能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）該房屋取得國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)自取得房屋所有權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。3.4由于甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑占s定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。4.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)___元）。4.3若甲方未按照約定價(jià)格交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的房款，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.國(guó)有土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋使用說(shuō)明書6.購(gòu)房款支付憑證7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付憑證9.合同簽訂地人民法院地址證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定價(jià)格交付房屋，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，認(rèn)定違約。5.甲方未按照約定提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以依法買賣、贈(zèng)與、繼承的住宅。2.購(gòu)房合同：是購(gòu)房者與開發(fā)商之間約定房屋買賣事項(xiàng)的法律文件。3.定金：是購(gòu)房者為了保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。4.首付款：是指購(gòu)房者首次支付的房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。5.滯納金：是指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。6.違約金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，直至交付房屋。2.甲方不按約定價(jià)格交付房屋：解決辦法：要求甲方返還多收的房款，并支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金。4.乙方不辦理產(chǎn)權(quán)登記：解決辦法：催告乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，逾期不辦理的，按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任。5.辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心工作人員，按照法律法規(guī)和合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于海南省某市某區(qū)某街道的某套新建商品房的買賣。合同雙方為甲方（出賣人）和乙方（