2024版房屋買賣合同

2024版房屋買賣合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本情況詳見附件一。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)款。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買方分____次支付剩余房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間和金額詳見附件二。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。3.4賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1該房屋在交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.2賣方應(yīng)對(duì)該房屋的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。4.3買方在入住后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2買方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房?jī)r(jià)款的____%作為逾期違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___元作為逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋基本信息附件二：購(gòu)房款支付時(shí)間表一、附件列表：1.房屋基本信息2.購(gòu)房款支付時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購(gòu)房款2.賣方逾期交付房屋3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購(gòu)房款的合同。2.定金：買方在簽訂合同后支付的一定金額，作為購(gòu)房的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.逾期違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購(gòu)房款解決辦法：賣方可以要求買方支付逾期違約金，直至足額支付購(gòu)房款。2.賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可以要求賣方支付逾期違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：買方應(yīng)立即向賣方提出，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以解決。如賣方不解決，買方可以委托第三方維修，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購(gòu)買房屋。2.