買賣地皮協(xié)議書范本(2024版)

買賣地皮協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________買賣地皮協(xié)議書范本（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________，地塊編號為__________，宗地面積為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________。1.3地皮用途：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本著公平合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付甲方地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：（1）在本協(xié)議書簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）在甲方辦理完畢地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__________%。2.3乙方未按照約定時間支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。第三條地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)依法辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，將地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由__________承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其擁有地皮使用權(quán)的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)自本協(xié)議書簽訂之日起，將地皮使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.4乙方自地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有地皮使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件2.地皮現(xiàn)狀照片及視頻資料3.地皮規(guī)劃設(shè)計條件文件4.地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.地皮使用權(quán)變更登記證明文件7.相關(guān)政府部門的審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，視為違約。3.甲方提供的地皮權(quán)屬證明文件不真實、不完整的，視為違約。4.甲方未按照約定將地皮使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方的，視為違約。5.乙方未按照約定用途使用地皮的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當承擔(dān)的違約責(zé)任。4.權(quán)屬證明文件：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.規(guī)劃設(shè)計條件文件：指規(guī)定土地使用權(quán)人應(yīng)當按照的條件進行建設(shè)行為的文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長期限，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的地皮權(quán)屬證明文件不真實、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的權(quán)屬證明文件，若甲方拒絕提供或無法提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。4.問題：地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用超出約定范圍。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費用，如超出約定范圍，雙方可協(xié)商分擔(dān)，若協(xié)商不成，按法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買地皮