2024版預(yù)定房屋買賣協(xié)議書(shū)

2024版預(yù)定房屋買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：（1）乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款至甲方指定的銀行賬戶；

（2）乙方攜帶現(xiàn)金至甲方處支付房款。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方向乙方提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能交付房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件的，視為違約。

2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。

4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。

5.雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。

4.房款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部?jī)r(jià)款。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。

6.質(zhì)量保修：指房屋出賣人對(duì)所售房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或證件：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋或證件。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或要求甲方支付違約金。

3.乙方未能按時(shí)支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。

4.過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意