呼和浩特房地產(chǎn)市場月報2024年06月

M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=呼和浩特房地產(chǎn)市場月報2024年06月M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月呼和浩特商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，呼和浩特商品房銷售面積為178.2萬㎡，同比增長22.2%；呼和浩特商品房銷售額為194.6億元，同比增長20.5%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年7月-2022年12月呼和浩特房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，呼和浩特房屋新開工面積為112.5萬㎡房屋施工面積為3110.87萬㎡全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。億㎡%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2022年12月呼和浩特房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，呼和浩特房地產(chǎn)開發(fā)投資額為219.09億元，同比下降19.07%。億元%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年呼和浩特新建住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，呼和浩特新建住宅價格累計上漲0.20%，漲幅較去年同期擴大0.20個百分點。%2019年7月-2024年6月呼和浩特新建住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，呼和浩特新建住宅均價8659元/㎡，環(huán)比上漲0.44%，漲幅較上個月擴大0.38個百分點；同比上漲0.34%，百城新房價格同比由跌轉(zhuǎn)漲。元/㎡%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)8827-115048113-88277420-81135022-74200-5022區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)賽罕區(qū)11504-2.910954-8-6.8新城區(qū)113804.8113110.3-1.1回民區(qū)8827-0.285642.7-0.4玉泉區(qū)8113-3.183560.94.4和林格爾縣74200.77225-1.1-3.7土默特左旗5022-35.9------2024年1-6月呼和浩特商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,賽罕區(qū)、新城區(qū)、回民區(qū)等區(qū)域為呼和浩特商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有新城區(qū)、和林格爾縣等，同比分別上漲4.8%、0.7%；成交均價同比下跌的區(qū)域有土默特左旗、玉泉區(qū)、賽罕區(qū)等，同比分別下跌35.9%、3.1%、2.9%。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年呼和浩特二手住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，呼和浩特二手住宅價格累計下跌3.30%，漲幅較去年同期收窄2.20個百分點。%2014年7月-2024年6月呼和浩特二手住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，呼和浩特二手住宅均價9653元/㎡，環(huán)比下跌0.69%，跌幅較上個月收窄0.05個百分點；同比下跌5.87%，跌幅較去年同期擴大3.54個百分點。元/㎡%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年呼和浩特商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，呼和浩特商品住宅成交面積為109.5萬㎡，同比下降46.6%；商品住宅成交套數(shù)為9356套，同比下降48.8%。萬㎡%2021-2024年06月呼和浩特商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，呼和浩特商品住宅成交面積為20.62萬㎡，環(huán)比下降8.94%，同比下降29.68%；商品住宅成交套數(shù)為1731套，環(huán)比下降12.58%，同比下降33.86%。萬㎡M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)29-4417-297-170-7區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)賽罕區(qū)43.7739.8-40.17.6937.3-24.9-1.7新城區(qū)29.0726.4-38.47.5936.812.134.1回民區(qū)16.8815.3-53.42.1910.6-61.5-34.7玉泉區(qū)12.7311.6-502.6512.9-16.820.1和林格爾縣7.066.4-69.20.492.4-85.8-86.4土默特左旗0.50.5382.5--------2024年1-6月呼和浩特商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,賽罕區(qū)、新城區(qū)、回民區(qū)等區(qū)域為呼和浩特商品住宅成交主力區(qū)域，共成交89.72萬㎡，占城市成交面積的81.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有土默特左旗等，同比分別增長382.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有和林格爾縣、回民區(qū)、玉泉區(qū)等，同比分別下降69.2%、53.4%、50.0%。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年呼和浩特商品住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月呼和浩特商品住宅月度成交面積走勢萬㎡M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房呼和浩特新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，呼和浩特100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達601套，占比為34.7%，較上月收窄9.3個百分點。呼和浩特新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，呼和浩特80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達443套，占比為25.6%，較上月收窄6.2個百分點。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房呼和浩特新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，呼和浩特8000(含)-10000元單價段成交套數(shù)最多，達483套，占比為27.9%，較上月收窄0.2個百分點。呼和浩特新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，呼和浩特其他戶型成交套數(shù)最多，達1731套，占比為100%，較上月持平。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月呼和浩特新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下43911020201.240-60萬262119213405120812.060-80萬021118544106017710.280-100萬0142741411310044325.6100-120萬0315104567017610.2120-150萬001172411361347.7150-200萬0000105182901339022.5200-250萬000003967111176.8250-300萬000000192211.2300萬以上000000045452.6匯總304945368601341219781731100占比(%)1.72.82.621.334.719.712.74.5100M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年呼和浩特商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)呼和浩特企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金地集團8002內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)集團有限責任公司6.85138483374.953中國恒大5.0177146136.494中海宏洋5.00122633704.085祥生地產(chǎn)4.43102554354.326杭州澤蕰企業(yè)4087呼和浩特鵬盛房產(chǎn)3.81112202923.398華潤置地3.78160001742.369內(nèi)蒙古秋實房地產(chǎn)3.48139361802.5010內(nèi)蒙古港灣房地產(chǎn)3.24143201532.262024年(1-6月)呼和浩特企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國恒大5.0177146136.492金地集團8003內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)集團有限責任公司6.85138483374.954祥生地產(chǎn)4.43102554354.325杭州澤蕰企業(yè)4086中海宏洋5.00122633704.087呼和浩特鵬盛房產(chǎn)3.81112202923.398德通置業(yè)集團2.7396882552.829內(nèi)蒙古巨華房地產(chǎn)3.03110311862.7510內(nèi)蒙古秋實房地產(chǎn)3.48139361802.50M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月呼和浩特企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋1.95130931291.492金地集團1.83139451031.313內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)集團有限責任公司1.4213991661.014內(nèi)蒙古驊普頓房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司1.1785861371.365澤信控股集團0.8714288470.616內(nèi)蒙古天加房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司0.7915708390.507內(nèi)蒙古港灣房地產(chǎn)0.5914307290.418華潤置地0.5815544290.389內(nèi)蒙古巨華房地產(chǎn)0.5810765340.5410內(nèi)蒙古秋實房地產(chǎn)0.5713906270.412024年6月呼和浩特企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋1.95130931291.492內(nèi)蒙古驊普頓房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司1.1785861371.363金地集團1.83139451031.314內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)集團有限責任公司1.4213991661.015澤信控股集團0.8714288470.616德通置業(yè)集團0.579677510.587內(nèi)蒙古巨華房地產(chǎn)0.5810765340.548中國鐵路0.366782550.539內(nèi)蒙古天加房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司0.7915708390.5010中國恒大0.338115350.41M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)呼和浩特新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1呼市金地峯啟未來7.915.7945513652127174賽罕區(qū)2祥生云湖樾4.154.08418101719899回民區(qū)3伊泰華府瑞吉4.083.0221813500139187新城區(qū)4恒大養(yǎng)生谷3.474.63430749510881和林格爾縣5中海閱江府3.322.8226411800107126新城區(qū)6港灣平安府3.242.2615314320148212賽罕區(qū)7秋實·鴻德府2.742.0114513580139189新城區(qū)8德通云中府2.732.822559688111107回民區(qū)9巨華世紀城2.642.3916311056146162新城區(qū)10華潤置地瑞府2.521.288619615149293賽罕區(qū)M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)呼和浩特新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1呼市金地峯啟未來7.915.7945513652127174賽罕區(qū)2恒大養(yǎng)生谷3.474.63430749510881和林格爾縣3祥生云湖樾4.154.08418101719899回民區(qū)4伊泰華府瑞吉4.083.0221813500139187新城區(qū)5德通云中府2.732.822559688111107回民區(qū)6中海閱江府3.322.8226411800107126新城區(qū)7呼鐵佳園2.412.79267863410590新城區(qū)8巨華世紀城2.642.3916311056146162新城區(qū)9港灣平安府3.242.2615314320148212賽罕區(qū)10秋實·鴻德府2.742.0114513580139189新城區(qū)M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月呼和浩特新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1呼市金地峯啟未來1.831.3110313945128178賽罕區(qū)2中海九樾1.551.159813511117158新城區(qū)3現(xiàn)代華城1.171.3613785869985玉泉區(qū)4錦秀嘉苑0.821.50112545513473賽罕區(qū)5澤信天著0.790.503915708129203新城區(qū)6呼鐵佳園0.690.8077857210489新城區(qū)7天地太和0.640.5965110189099新城區(qū)8港灣平安府0.590.412914307141202賽罕區(qū)9德通云中府0.570.58519677115111回民區(qū)10伊泰華府瑞吉0.560.422913501144195新城區(qū)M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月呼和浩特新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦秀嘉苑0.821.50112545513473賽罕區(qū)2現(xiàn)代華城1.171.3613785869985玉泉區(qū)3呼市金地峯啟未來1.831.3110313945128178賽罕區(qū)4中海九樾1.551.159813511117158新城區(qū)5呼鐵佳園0.690.8077857210489新城區(qū)6天地太和0.640.5965110189099新城區(qū)7德通云中府0.570.58519677115111回民區(qū)8呼鐵局彤欣園0.360.535567829665新城區(qū)9澤信天著0.790.503915708129203新城區(qū)10伊泰華府瑞吉0.560.422913501144195新城區(qū)M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息現(xiàn)代華城_實景圖_現(xiàn)代華城注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價現(xiàn)代華城項目基本信息所處位置玉泉區(qū)-西二環(huán)東物業(yè)類型住宅、商業(yè)產(chǎn)品類型小高層建筑面積70000m2占地面積130000m2容積率1綠化率30%裝修標準毛坯,公共部分帶裝修主力戶型--物業(yè)費1.50元/㎡·月停車位地下停車位比例1:1物業(yè)公司九合物業(yè)有限公司項目特色經(jīng)濟住宅首次開盤2011-05-01最近開盤2011-10-30累計成交面積17191m2可售面積--成交均價8586(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商內(nèi)蒙古驊普頓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月現(xiàn)代華城成交量價走勢m2元/m2現(xiàn)代華城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)未知--1641640885891381368785868586合計-1641640885891381368785868586M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖現(xiàn)代華城_N3、N4戶型_1室2廳1衛(wèi)1廚_67.14m2現(xiàn)代華城_F戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.55m2現(xiàn)代華城_A5戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_104.0m2現(xiàn)代華城_A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_123.85m2現(xiàn)代華城_現(xiàn)代華城二期3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_112.0m2現(xiàn)代華城_現(xiàn)代華城三期2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_99.7m2M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息呼市金地峯啟未來_戶型圖_高層125㎡注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價呼市金地峯啟未來項目基本信息所處位置賽罕區(qū)-外灘物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積284537m2占地面積112576m2容積率1.99綠化率35%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面124㎡)三居(建面124㎡)四居(建面139㎡)物業(yè)費2.90元/㎡·月停車位車位數(shù)1895物業(yè)公司深圳市金地物業(yè)管理有限公司項目特色裝修交付首次開盤2021-05-30最近開盤2021-05-30累計成交面積217237m2可售面積--成交均價13945(2024-06)報價12800元/m2(2024-06)拿地時間2020-05成交樓面價6744元/m2開發(fā)商內(nèi)蒙古盛耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月呼市金地峯啟未來成交量價走勢m2元/m2呼市金地峯啟未來分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)未知--174221495513568455579271365213945合計-174221495513568455579271365213945M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖呼市金地峯啟未來_高層125㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2呼市金地峯啟未來_洋房140㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2呼市金地峯啟未來_洋房125㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2呼市金地峯啟未來_高層105㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_104.0m2M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息中海·九樾_戶型圖_和樾143㎡注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價中?！ぞ砰许椖炕拘畔⑺幬恢眯鲁菂^(qū)-外灘物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型小高層建筑面積0m2占地面積47280m2容積率2綠化率35%裝修標準--主力戶型三居(建面108㎡)三居(建面125㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費--停車位住宅2.8元/月·平方米；商業(yè)4元/月·平方米；車位：標準車位100元/個·月，子母車位150元/個·月物業(yè)公司呼和浩特市中海物業(yè)服務(wù)有限公司項目特色品牌地產(chǎn),央企開發(fā),改善優(yōu)選,地鐵沿線,投資地產(chǎn)首次開盤2024-06-09最近開盤2024-06-09累計成交面積11470m2可售面積--成交均價13511(2024-06)報價13000元/m2(2024-06)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月中海·九樾成交量價走勢m2元/m2中?！ぞ砰蟹謶粜统山磺闆r戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)未知--98114701351198114701351113511合計-98114701351198114701351113511M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖中海·九樾_卓樾125㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2中?！ぞ砰衉青樾108㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2中海·九樾_和樾143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2中?！ぞ砰衉青樾108㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2中?！ぞ砰衉和樾143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2中海·九樾_卓樾125㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月呼和浩特商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,呼和浩特商業(yè)成交均價為18125元/㎡，同比下跌7.8%。6月,呼和浩特商業(yè)成交均價為19867元/㎡，環(huán)比下跌1.2%，同比下跌14.9%。元/m2%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年呼和浩特市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，呼和浩特商業(yè)成交面積為47.2萬㎡，同比下降3.0%；商業(yè)成交套數(shù)為3822套，同比下降39.8%。萬㎡%2021-2024年06月呼和浩特市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，呼和浩特商業(yè)成交面積為8.01萬㎡，環(huán)比下降28.22%，同比下降6.62%；商業(yè)成交套數(shù)為461套，環(huán)比增長6.22%，同比下降51.52%。萬㎡M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)9-276-95-60-5區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)賽罕區(qū)26.5956.3595.3666.837.3-28.2新城區(qū)8.818.6-19.50.9612-66.6-62.5回民區(qū)6.2913.3-14.80.324-65.9-22.9玉泉區(qū)5.1710.9-62.21.3717.260.2324.9和林格爾縣0.40.8----------2024年1-6月呼和浩特市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,賽罕區(qū)、新城區(qū)、回民區(qū)等區(qū)域為呼和浩特商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交41.68萬㎡，占城市成交面積的88.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有賽罕區(qū)等，同比分別增長59.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有玉泉區(qū)、新城區(qū)、回民區(qū)等，同比分別下降62.2%、19.5%、14.8%。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月呼和浩特新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1東方君座10.505.82221803026474773賽罕區(qū)2華茂名居7.843.13212501214923731賽罕區(qū)3金海國際五金機電城6.664.044901648382136回民區(qū)4聞都城市廣場5.707.5381375699370賽罕區(qū)5富恒廣場3.120.799394298793467新城區(qū)6烏蘭財富中心2.741.01227007507413702賽罕區(qū)7華潤幸福里2.610.8323315513591133新城區(qū)8水岸小鎮(zhèn)2.371.235319323232447新城區(qū)9興泰東河灣2.250.706431978110352新城區(qū)10舜和國際花園2.011.041631928864124新城區(qū)M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月呼和浩特新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1聞都城市廣場5.707.5381375699370賽罕區(qū)2東方君座10.505.82221803026474773賽罕區(qū)3金海國際五金機電城6.664.044901648382136回民區(qū)4華茂名居7.843.13212501214923731賽罕區(qū)5水岸小鎮(zhèn)2.371.235319323232447新城區(qū)6舜和國際花園2.011.041631928864124新城區(qū)7烏蘭財富中心2.741.01227007507413702賽罕區(qū)8匯豪天下1.571.009515599106165玉泉區(qū)9彩虹城1.570.88182177964886賽罕區(qū)10華潤幸福里2.610.8323315513591133新城區(qū)M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月呼和浩特市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,呼和浩特寫字樓成交均價為10031元/㎡，同比下跌24.7%。6月,呼和浩特商業(yè)成交均價為8190元/㎡，環(huán)比下跌36.8%，同比下跌17.3%。元/m2%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年呼和浩特市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，呼和浩特寫字樓成交面積為6.3萬㎡，同比增長2.9%；寫字樓成交套數(shù)為140套，同比下降19.5%。萬㎡%2021-2024年06月呼和浩特市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，呼和浩特寫字樓成交面積為3.59萬㎡，環(huán)比增長224.3%，同比增長51.73%；寫字樓成交套數(shù)為53套，環(huán)比增長65.62%，同比增長89.29%。萬㎡M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-5區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)賽罕區(qū)5.7792.2140.13.5699.14693.5265.1新城區(qū)0.375.9-89.2--------玉泉區(qū)0.061-67.6--------回民區(qū)0.060.9-25.30.030.937.9--2024年1-6月呼和浩特市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,賽罕區(qū)、新城區(qū)、玉泉區(qū)等區(qū)域為呼和浩特寫字樓成交主力區(qū)域，共成交6.2萬㎡，占城市成交面積的99.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有賽罕區(qū)等，同比分別增長140.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有新城區(qū)、玉泉區(qū)、回民區(qū)等，同比分別下降89.2%、67.6%、25.3%。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月呼和浩特新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華茂名居2.412.4120997912051203賽罕區(qū)2烏蘭財富中心0.670.451715021262394賽罕區(qū)3東方君座0.450.37511991748897賽罕區(qū)4伊泰華府世家0.380.253149858421262賽罕區(qū)5竹園小區(qū)0.341.14223013517156賽罕區(qū)6東河上的院子0.320.10430480260791新城區(qū)7錦秀嘉苑0.310.3668501604513賽罕區(qū)8聞都城市廣場0.210.24168803148131賽罕區(qū)9綠地新都會0.180.11616472185304新城區(qū)10上東領(lǐng)海0.160.091179988781580賽罕區(qū)M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月呼和浩特新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華茂名居2.412.4120997912051203賽罕區(qū)2竹園小區(qū)0.341.14223013517156賽罕區(qū)3烏蘭財富中心0.670.451715021262394賽罕區(qū)4東方君座0.450.37511991748897賽罕區(qū)5錦秀嘉苑0.310.3668501604513賽罕區(qū)6伊泰華府世家0.380.253149858421262賽罕區(qū)7聞都城市廣場0.210.24168803148131賽罕區(qū)8恩和家園0.150.1569985245244賽罕區(qū)9綠地新都會0.180.11616472185304新城區(qū)10東河上的院子0.320.10430480260791新城區(qū)M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-6月呼和浩特土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地2-5011.42-64.93150-8.6商辦用地2-5048.33139.82199-11.8工業(yè)用地35036.4611.48925.2其他用地1010038.76405.4638-59各類用地1713.3134.911061478-45.82024年1-6月呼和浩特土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-66.77.85-60.839715.718.2--3.12-58.6商辦用地--------------------工業(yè)用地35036.4611.48925.20--3.25648.7其他用地5017.7467.3822-39.254.2--1.461.8各類用地9-30.861.9940.91262-54.114.513.47.82-35.2M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月呼和浩特各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，呼和浩特共推出各類用地規(guī)劃建筑面積134.91萬㎡，同比增長106.01%;成交規(guī)劃建筑面積61.99萬㎡，同比增長40.94%。2024年6月，呼和浩特共推出各類用地規(guī)劃建筑面積13.38萬㎡，同比下降58.58%萬m2%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月呼和浩特各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,呼和浩特成交樓面均價為1262元/㎡，同比下跌54.05%;平均溢價率為14.53%，較去年同期增長13.36個百分點;各類用地出讓金達7.82億元，同比下降35.23%。元/m2%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-6月呼和浩特各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)賽罕區(qū)43475137200906-600-5回民區(qū)3318-2918322105-3135--新城區(qū)93668617-58936-660--M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月呼和浩特住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，呼和浩特共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積11.42萬㎡，同比下降64.9%;成交規(guī)劃建筑面積7.85萬㎡，同比下降60.84%。2024年6月，呼和浩特共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積3.57萬㎡，同比下降80.89%萬m2%2021年7月-2024年6月呼和浩特住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月呼和浩特住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,呼和浩特成交樓面均價為3971元/㎡，同比上漲5.72%;平均溢價率為18.19%;住宅用地出讓金達3.12億元，同比下降58.6%。元/m2%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月呼和浩特各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)回民區(qū)118-438-4339713118--M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月呼和浩特商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月呼和浩特商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月呼和浩特各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)新城區(qū)1--39--------------回民區(qū)--------------------玉泉區(qū)--------------------賽罕區(qū)1--1030------------M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-6月呼和浩特各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1鹽站西路以東、規(guī)劃一路以南回民區(qū)7854831191.85397118.2內(nèi)蒙古慧谷鼎和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2寶力爾街以北、金硅路以東賽罕區(qū)22167320615.69300環(huán)晟新能源（內(nèi)蒙古）有限公司3阿木爾北街以南、石化三路以西賽罕518320內(nèi)蒙古賽盛新材料有限公司4永平路以東、14米規(guī)劃路以北回民區(qū)1009406964.83690278.7呼和浩特數(shù)智產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司5紅山街以南、二經(jīng)路以東新城區(qū)221213085.9213950內(nèi)蒙古新華控股有限公司6規(guī)劃八路以東、成吉思汗東街以南新城區(qū)295451839.156220華榮科創(chuàng)（內(nèi)蒙古）有限公司7規(guī)劃二街以南、規(guī)劃二十路以西新城區(qū)163311437.128800內(nèi)蒙古博友建筑工程質(zhì)量檢測有限責任公司8東二環(huán)路以西、規(guī)劃十四街以北賽罕區(qū)84271253.4914870呼和浩特數(shù)智產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月呼和浩特住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1鹽站西路以東、規(guī)劃一路以南回民區(qū)7854831191.85397118.2內(nèi)蒙古慧谷鼎和