的房屋租賃合同

2024最新的房屋租賃合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租人）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租人）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供房屋或未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________附件：1.房屋附屬設(shè)施清單2.押金退還確認(rèn)書3.房屋鑰匙交付確認(rèn)書多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，提前通知乙方后，可以進(jìn)入租賃房屋。說明：此條款確保甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，同時(shí)保障乙方的知情權(quán)和居住權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求，如有不符合規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方作為房屋的出租方，有責(zé)任確保房屋符合國家相關(guān)法規(guī)要求，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。說明：此條款保護(hù)乙方在租賃期限內(nèi)的居住權(quán)益，避免甲方濫用出租方權(quán)利。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方押金。說明：此條款確保甲方在租賃期滿后按照約定退還乙方押金，避免甲方拖延或拒退押金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。說明：此條款確保乙方在租賃期限內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)益，保障乙方正常居住和生活。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：此條款提醒乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。說明：此條款規(guī)范乙方的行為，防止乙方對房屋進(jìn)行非法改造或從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)滯納金。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金的責(zé)任，對乙方起到約束作用。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。說明：此條款要求第三方中介在房屋租賃過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保甲乙雙方權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人隱私權(quán)益，避免信息泄露給無關(guān)第三方。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付、押金退還等事宜。說明：此條款明確第三方中介在房屋租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容，確保甲乙雙方在租賃過程中的順利進(jìn)行。4.第三方中介不得收取未約定的費(fèi)用，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。說明：此條款規(guī)范第三方中介的行為，防止中介濫用中介地位，干預(yù)甲乙雙方的租賃關(guān)系。一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.押金退還確認(rèn)書3.房屋鑰匙交付確認(rèn)書4.房屋維修記錄表5.租金支付記錄表6.房屋使用狀況報(bào)告7.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告8.租賃合同解除協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）10.房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋；未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；干涉乙方正常生活和工作；隨意提高租金。2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.第三方中介違約行為：提供虛假、準(zhǔn)確的房屋信息；泄露甲乙雙方信息；干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系；收取未約定的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人（乙方）使用。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的合同期限。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.押金：乙方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.滯納金：乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。乙方應(yīng)理解特殊情況，給予甲方適當(dāng)寬限期。2.房屋維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，確保房屋安全和生活便利。乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。-甲方應(yīng)按約定收取租金，不得隨意提高租金。4.房屋使用和損壞問題