房子抵押合同范本pdf

房子抵押合同范本pdf第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]甲方（抵押人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述1.1甲方擁有的位于[填寫(xiě)具體地址]的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]。1.2上述房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝飾裝修等，包括但不限于家具、家電、綠化等。二、抵押范圍2.1甲方同意將其上述房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，抵押范圍包括但不限于甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)利、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。三、抵押目的3.1甲方為乙方提供抵押擔(dān)保，以確保乙方在甲方履行債務(wù)過(guò)程中能夠獲得相應(yīng)的債權(quán)保障。3.2乙方對(duì)甲方的債務(wù)包括但不限于借款、欠款、賠償款等。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)等損害乙方利益的行為。4.2甲方應(yīng)按照約定用途使用抵押物，不得擅自改變用途。4.3乙方在甲方未履行到期債務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押物、優(yōu)先受償?shù)取Ｎ濉⒑贤淖兏徒獬?.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)且乙方債權(quán)得到充分保障之日終止。甲方（抵押人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]甲方（抵押人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（保證人）：[填寫(xiě)第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜的履行，增加第三方保證人的擔(dān)保責(zé)任，特訂立本合同。一、第三方主體介紹1.1第三方主體是本合同的保證人，同意為甲方在履行本合同過(guò)程中提供擔(dān)保。1.2第三方主體應(yīng)具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方將其擁有的位于[填寫(xiě)具體地址]的房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，抵押范圍包括但不限于甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)利、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)等損害乙方利益的行為。2.3甲方應(yīng)按照約定用途使用抵押物，不得擅自改變用途。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方主體為甲方提供保證擔(dān)保，確保乙方在甲方履行債務(wù)過(guò)程中的債權(quán)得到保障。3.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)甲方未能履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方主體有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。四、乙方違約及限制條款4.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.2乙方在甲方未履行到期債務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，但應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益不受損害。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方主體的介入，旨在為甲方提供額外的擔(dān)保，確保乙方在甲方履行債務(wù)過(guò)程中的債權(quán)得到充分保障。7.2第三方主體的擔(dān)保責(zé)任增加了合同的履行安全性，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為抵押人，通過(guò)與乙方和第三方主體簽訂本合同，確保了乙方在履行債務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。8.2甲方為主導(dǎo)的目的在于通過(guò)引入第三方主體的擔(dān)保責(zé)任，增強(qiáng)了合同的履行保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方（抵押人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（保證人）：[填寫(xiě)第三方全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：第三方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件3.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]甲方（債務(wù)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（保證人）：[填寫(xiě)第三方全稱]鑒于甲方因資金需求向乙方借款，為確保乙方權(quán)益，增加第三方保證人的擔(dān)保責(zé)任，特訂立本合同。一、第三方主體介紹1.1第三方主體是本合同的保證人，同意為甲方在履行本合同過(guò)程中提供擔(dān)保。1.2第三方主體應(yīng)具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為[填寫(xiě)借款金額]。2.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供借款，并有權(quán)要求甲方按期支付利息和歸還本金。2.3乙方在甲方未按期歸還本金或支付利息的情況下，有權(quán)依法行使債權(quán)，包括但不限于處置甲方提供的抵押物、優(yōu)先受償?shù)?。三、第三方?zé)任及權(quán)利3.1第三方主體為甲方提供保證擔(dān)保，確保乙方在甲方履行債務(wù)過(guò)程中的債權(quán)得到保障。3.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)甲方未能履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方主體有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。四、甲方違約及限制條款4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.2甲方不得有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、隱匿財(cái)產(chǎn)等逃避債務(wù)的行為。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方主體的介入，旨在為乙方提供額外的擔(dān)保，確保甲方在履行債務(wù)過(guò)程中的債權(quán)得到充分保障。7.2第三方主體的擔(dān)保責(zé)任增加了合同的履行安全性，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為債權(quán)人，通過(guò)與甲方和第三方主體簽訂本合同，確保了其在履行債務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。8.2乙方為主導(dǎo)的目的在于通過(guò)引入第三方主體的擔(dān)保責(zé)任，增強(qiáng)了合同的履行保障，有利于