簡單房屋買賣合同模板

簡單房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后，按照雙方約定，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。4.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房款，認定為違約行為。3.雙方未能按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽署合同時向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方未能按照約定支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用