茶樓承包合同的簽訂簽訂記錄

茶樓承包合同的簽訂簽訂記錄合同編號：__________合同簽訂記錄甲方（承包方）：__________乙方（承攬方）：__________一、承包內(nèi)容1.2乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用茶樓的設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營場所，但不得擅自改變茶樓的裝修結(jié)構(gòu)和經(jīng)營用途。1.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付承包金及其他費用，具體金額和支付方式見本合同第五條。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證茶樓的設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營場所符合國家和行業(yè)規(guī)定的要求，確保茶樓的正常經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。（3）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理和人事安排，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入茶樓進行經(jīng)營活動。（4）甲方應(yīng)按約定提供茶樓的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表，以便乙方進行經(jīng)營決策。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付承包金及其他費用，不得逾期支付。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家和行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按約定使用茶樓的設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營場所，并負責(zé)其日常維護和保養(yǎng)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)茶樓的員工工資、社會保險等費用，并依法為員工提供勞動保護。三、承包金及支付方式3.1承包金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付承包金的____%。（2）自承包期開始之日起，乙方每月__日前支付當(dāng)月的承包金。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2乙方逾期支付承包金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同總價款的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓所有權(quán)證明文件2.茶樓經(jīng)營許可證3.茶樓租賃合同（如有）4.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照5.乙方負責(zé)人身份證明6.承包金支付憑證7.茶樓設(shè)施、設(shè)備清單8.茶樓員工名冊及相關(guān)證件9.合同變更、解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證茶樓設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營場所符合規(guī)定要求，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方經(jīng)營管理和人事安排。3.甲方未按約定提供茶樓經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表。4.乙方未按約定支付承包金。5.乙方從事違法經(jīng)營活動。6.乙方未按約定使用茶樓設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營場所，導(dǎo)致?lián)p壞。7.乙方未依法為員工提供勞動保護。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指茶樓的所有權(quán)人或管理人，將茶樓承包給乙方經(jīng)營的一方。2.承攬方：指承擔(dān)茶樓經(jīng)營責(zé)任，向承包方支付承包金的一方。3.承包金：乙方為取得茶樓經(jīng)營權(quán)，按約定向甲方支付的費用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶樓設(shè)施、設(shè)備不符合規(guī)定要求解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進行整改，確保茶樓設(shè)施、設(shè)備符合規(guī)定要求。2.乙方逾期支付承包金解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，直至違約金達到合同總價款的__%。3.甲方干涉乙方經(jīng)營管理和人事安排解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方從事違法經(jīng)營活動解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法經(jīng)營活動，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更、解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更或解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓所有權(quán)人將茶樓承包給具有經(jīng)營能力的企業(yè)或個人。2.茶樓經(jīng)營者在承包期內(nèi)依法經(jīng)營，遵守合同約定。3.茶樓經(jīng)營者因故需