房屋買賣合同規(guī)范

房屋買賣合同規(guī)范合同編號：__________房屋買賣合同規(guī)范1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（具體地址）2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號：____________________4.房屋性質(zhì)：____________________5.土地使用權(quán)證號：____________________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價格1.本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未能按照本合同約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。3.如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋或過戶的，視為甲方違約。2.乙方未能按照本合同約定支付房款的，視為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)歸誰所有，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是不同的概念。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商繼續(xù)履行合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要