庭院房屋買賣合同簽訂合同終止

庭院房屋買賣合同簽訂合同終止合同編號：__________庭院房屋買賣合同簽訂合同終止賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條：房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。3.2房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述，如有不符合，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。第四條：合同的終止和解除4.1在本合同簽訂之日起，如買方未能按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2在本合同簽訂之日起，如賣方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.3本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第五條：爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_________________________買方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.買方未能按約定支付房款，視為違約。2.賣方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未按約定時間交付房屋或支付房款，視為違約。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市郊區(qū)或鄉(xiāng)村的獨立住宅。2.所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：發(fā)送催款函，要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，逾期仍未支付則解除合同，并追究違約責任。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：發(fā)送催辦函，要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期仍未辦理則解除合同，并追究違約責任。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：買方應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。如賣方拒絕修復(fù)或退還房款，買方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.庭院房屋買賣雙方為自然人。2.