民房買賣合同正規(guī)范本模板

民房買賣合同正規(guī)范本模板第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同簽署日期：[合同簽署日期]甲方（賣方）：[甲方（賣方）全稱]地址：[甲方（賣方）地址]聯(lián)系方式：[甲方（賣方）聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方（買方）全稱]地址：[乙方（買方）地址]聯(lián)系方式：[乙方（買方）聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法注冊的房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的民房（以下簡稱“該房屋”）完整所有權(quán)，且愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的該房屋具體描述如下：（1）位于[省/市/區(qū)]的[詳細(xì)地址]；（2）房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑年份為[建筑年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]；（3）房屋實(shí)際用途為[實(shí)際用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]；（4）房屋總建筑面積為[平方米]，共有[層]，乙方購買的樓層為[具體樓層]；（5）其他特殊情況：[其他特殊情況]。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[小寫金額]元），以下簡稱“房價(jià)”。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房價(jià)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的[百分比]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；3.2剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交付時(shí)間表，分期支付給甲方；3.3甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶至乙方名下的所有手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助；4.3雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有；4.4房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]。第五條附加條款5.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用；5.2甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有固定設(shè)施（如家具、家電等）無償移交給乙方；5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；5.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；6.2房屋平面圖；6.3其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（賣方）：[甲方（賣方）簽字/蓋章]乙方（買方）：[乙方（買方）簽字/蓋章]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同簽署日期：[合同簽署日期]甲方（賣方）：[甲方（賣方）全稱]地址：[甲方（賣方）地址]聯(lián)系方式：[甲方（賣方）聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方（買方）全稱]地址：[乙方（買方）地址]聯(lián)系方式：[乙方（買方）聯(lián)系電話]第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法注冊的房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的民房（以下簡稱“該房屋”）完整所有權(quán)，且愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；第三方主體愿意作為transactionfacilitator（交易促成者）提供transactionservices（交易服務(wù)）并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任1.1第三方主體應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全和保密，包括但不限于合同條款、交易價(jià)格等敏感信息；1.2第三方主體應(yīng)提供必要的交易服務(wù)，包括但不限于合同審核、交易咨詢、資金監(jiān)管等；1.3第三方主體應(yīng)對(duì)交易過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，以保證交易的順利完成；1.4第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，確保乙方的違約行為受到相應(yīng)的限制和處罰。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向第三方主體支付交易服務(wù)費(fèi)用；2.2甲方在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向乙方支付房價(jià)的[百分比]作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退還；2.3甲方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交付時(shí)間表，分期支付剩余房價(jià)款給乙方；2.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款；2.5甲方有權(quán)要求第三方主體提供必要的交易服務(wù)，并按照約定支付交易服務(wù)費(fèi)用；2.6甲方在交易過程中有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行調(diào)解并采取相應(yīng)的限制和處罰措施。第三條乙方違約及限制條款3.1如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行調(diào)解，并要求乙方支付遲延履行違約金；3.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行調(diào)解，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行調(diào)解并采取相應(yīng)的限制和處罰措施。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶至乙方名下的所有手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助；4.3雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有；4.4房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]。第五條附加條款5.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用；5.2甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有固定設(shè)施（如家具、家電等）無償移交給乙方；5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；5.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；6.2房屋平面圖；6.3其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（賣方）：[甲方（賣方）簽字/蓋章]乙方（買方）：[乙方（買方）簽字/蓋章]第三方主體：[第三方簽字/蓋章]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入為甲乙雙方提供了一個(gè)公正、透明的交易環(huán)境，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。第三方主體作為專業(yè)的交易促成者和服務(wù)提供者，能夠?yàn)榧追教峁└嗟臋?quán)益保障，包括但不限于信息保密、交易服務(wù)、爭議調(diào)解等。同時(shí)，第三方主體的存在對(duì)乙方形成了一定的約束力，有利于甲方維護(hù)自身的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同簽署日期：[合同簽署日期]甲方（賣方）：[甲方（賣方）全稱]地址：[甲方（賣方）地址]聯(lián)系方式：[甲方（賣方）聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方（買方）全稱]地址：[乙方（買方）地址]聯(lián)系方式：[乙方（買方）聯(lián)系電話]第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法注冊的房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的民房（以下簡稱“該房屋”）完整所有權(quán)，且愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；第三方主體愿意作為transactionfacilitator（交易促成者）提供transactionservices（交易服務(wù)）并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任1.1第三方主體應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全和保密，包括但不限于合同條款、交易價(jià)格等敏感信息；1.2第三方主體應(yīng)提供必要的交易服務(wù)，包括但不限于合同審核、交易咨詢、資金監(jiān)管等；1.3第三方主體應(yīng)對(duì)交易過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，以保證交易的順利完成；1.4第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，確保甲方的違約行為受到相應(yīng)的限制和處罰。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向第三方主體支付交易服務(wù)費(fèi)用；2.2乙方在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的[百分比]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交付時(shí)間表，分期支付剩余房價(jià)款給甲方；2.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋；2.5乙方有權(quán)要求第三方主體提供必要的交易服務(wù)，并按照約定支付交易服務(wù)費(fèi)用；2.6乙方在交易過程中有權(quán)要求甲方遵守合同約定，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行調(diào)解并采取相應(yīng)的限制和處罰措施。第三條甲方違約及限制條款3.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋，乙方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行調(diào)解，并要求甲方支付遲延履行違約金；3.2如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行調(diào)解，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守合同約定，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行調(diào)解并采取相應(yīng)的限制和處罰措施。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶至乙方名下的所有手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助；4.3雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有；4.4房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]。第五條附加條款5.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用；5.2甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有固定設(shè)施（如家具、家電等）無償移交給乙方；5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；5.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；6.2房屋平面圖；6.3其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（賣方）：[甲方（賣方）簽字/蓋章]乙方（買方）：[乙方（