出售鋪面合同范本

出售鋪面合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出售的鋪面位于__________（地址），鋪面證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3鋪面現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的鋪面，成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將鋪面交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意按照以下方式變更或解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同；（2）乙方未按照約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方未按照約定交付鋪面的，乙方有權(quán)解除本合同。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定交付鋪面，乙方未按照約定支付價(jià)款，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的鋪面交付日期履行完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.鋪面不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.鋪面現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出售給乙方，丙方作為擔(dān)保及履行輔助方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出售的鋪面位于__________（地址），鋪面證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3鋪面現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的鋪面，成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條丙方角色與責(zé)任3.1丙方作為本合同的第三方主體，承擔(dān)以下責(zé)任：（1）為乙方提供貸款擔(dān)保，確保乙方能夠按照約定支付價(jià)款；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備還款能力。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定時(shí)間收到乙方支付的價(jià)款；（2）鋪面過(guò)戶(hù)至乙方名下后，享有相應(yīng)的所有權(quán)及收益權(quán)；（3）在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。4.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益如有受損，有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。如乙方遲延支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并視情況解除本合同。5.2乙方應(yīng)按照約定辦理鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在鋪面過(guò)戶(hù)后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付甲方剩余價(jià)款。如乙方未按照約定支付剩余價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并視情況解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的鋪面交付日期履行完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.鋪面不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.鋪面現(xiàn)狀照片3.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境。丙方作為專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保及履行輔助方，能夠確保乙方的支付能力，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這有助于降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方通過(guò)與乙方、丙方簽訂合同，確保了乙方能夠按照約定支付價(jià)款，并在鋪面過(guò)戶(hù)后享有相應(yīng)的所有權(quán)及收益權(quán)。此外，甲方還在合同中設(shè)立了多項(xiàng)違約責(zé)任及賠償條款，以防止乙方違約行為對(duì)甲方權(quán)益造成損害。通過(guò)本合同，甲方在交易過(guò)程中始終處于主導(dǎo)地位，確保了自身權(quán)益的優(yōu)先保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________租賃鋪面合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的鋪面租賃給乙方，丙方作為擔(dān)保及履行輔助方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3鋪面現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條租賃期限及租金2.1乙方租賃甲方的鋪面，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元；（2）乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。第三條丙方角色與責(zé)任3.1丙方作為本合同的第三方主體，承擔(dān)以下責(zé)任：（1）為乙方提供租金分期付款服務(wù)，確保乙方能夠按照約定支付租金；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同登記手續(xù)；（3）在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備履行合同的能力。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定時(shí)間收到甲方支付的租金；（2）在租賃期限內(nèi)，享有鋪面的使用權(quán)及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)；（3）在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損失。4.2乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益如有受損，有權(quán)要求甲方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付鋪面給乙方使用。如甲方未按照約定交付鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并視情況解除本合同。5.2甲方應(yīng)保證鋪面的質(zhì)量和安全，確保乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用。如因甲方原因?qū)е落伱尜|(zhì)量或安全問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。5.3甲方在租賃期限內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.鋪面不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.鋪面現(xiàn)狀照片3.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方通過(guò)與甲方、丙方簽訂合同，確保了甲方能夠按照約定交付鋪面，并在租賃期限內(nèi)享有鋪面的使用權(quán)及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。此外，乙