2024私人房屋買賣合同范文

2024私人房屋買賣合同范文合同編號：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)對乙方提供該房屋的包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗收合格證等有關(guān)證件和文件。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。三、付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，在貸款銀行辦理貸款手續(xù)，將貸款直接劃入甲方賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及本合同附件約定的附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，及時到房產(chǎn)交易部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方到供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等相關(guān)部門辦理戶名變更手續(xù)。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)及慣例對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)保證所售房屋及其附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用，若存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照房價款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，應(yīng)按照房價款的_______%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方未按照本合同約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同附件為甲乙雙方就房屋附屬設(shè)施達(dá)成的一致意見，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.消防驗收合格證

6.房屋附屬設(shè)施清單

7.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

8.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時間、方式支付房價款，視為違約。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。

4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

3.規(guī)劃許可證：批準(zhǔn)建設(shè)項目的法律文件。

4.建筑工程施工許可證：允許進(jìn)行建筑施工的法律文件。

5.消防驗收合格證：證明建筑物消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)合格的文件。

6.定金：雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。

7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，直至符合合同約定。

2.乙方延遲支付房價款：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可要求支付違約金。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。

4.貸款辦理不順利：乙方應(yīng)提前了解貸款政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保貸