個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，自貸款發(fā)放之日起，每月還款日為次月的__________日。（2）按月等額本金還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，首月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每月遞減，一個(gè)月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的還款方式和還款賬戶按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法加收逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計(jì)收。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的程序辦理。第三條房產(chǎn)抵押3.2抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3本貸款抵押房產(chǎn)的抵押期限為貸款期限加__________年。3.4抵押房產(chǎn)在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管，確保其價(jià)值不低于抵押價(jià)值的__________%。3.5如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，如乙方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法加收逾期利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本貸款金額的__________%。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）的有效身份證件復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告復(fù)印件6.貸款發(fā)放確認(rèn)書7.還款計(jì)劃表8.貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途進(jìn)行貸款使用，包括但不限于用于非合同約定的投資、消費(fèi)等行為。2.乙方逾期還款：指乙方未按照合同約定的還款方式和還款賬戶按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：指甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方發(fā)放貸款。4.甲方未按約定提供服務(wù)：指甲方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量向乙方提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款：指個(gè)人以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的用于個(gè)人消費(fèi)、投資等用途的貸款。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請貸款的個(gè)人。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指借款人因違約行為而需要支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方有權(quán)依法加收逾期利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本貸款金額的__________%。4.問題：合同爭議的解決解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人消費(fèi)：如購買家具、家電、汽車等個(gè)人消費(fèi)性支出。2.房屋裝修：如對自有住房進(jìn)行裝