蕭山游戲廳租賃合同

蕭山游戲廳租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于蕭山區(qū)的游戲廳物業(yè)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方位于蕭山區(qū)的游戲廳物業(yè)，進行合法經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的游戲廳位于____________________，建筑面積約為____________________平方米。1.2乙方承租上述游戲廳，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃上述游戲廳僅限于依法開展游戲娛樂業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并保證其經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定用途，具備相應(yīng)的條件。4.2甲方應(yīng)負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)和政府規(guī)定，合法經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，否則乙方應(yīng)支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)當提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付合同終止日至實際遷離日的租金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)維修清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.合同終止證明7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃用途的物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定的費用。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方向出租方支付的報酬。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定用途：雙方協(xié)商整改或解除合同。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決，必要時可通過法律途徑。3.物業(yè)維修責任糾紛：查看合同條款，確定維修責任方，必要時可通過法律途徑。4.經(jīng)營許可問題：乙方需依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，確保經(jīng)營合法。5.合同變更或終止：提前一個月通知對方，協(xié)商一致后辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租獲得收入。2