2024年三方小平房商鋪轉(zhuǎn)讓合同

2024年三方小平房商鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：XXXXXXX

受讓方（以下簡稱“乙方”）：XXXXXXX

房屋坐落地址：XXXXXXXXXXXXX

商鋪面積：XXXXX平方米

商鋪類型：XXXXX商鋪

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將合法擁有的三方小平房商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

該商鋪位于XXXX年XX月XX日取得房屋所有權(quán)證，登記面積為XXXXX平方米，用途為XXXXX。商鋪內(nèi)未設(shè)置任何形式的抵押及其他權(quán)利限制物，甲方對該商鋪享有完全的處分權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意以人民幣XXXXX元整（￥XXXXX元）的價格將其三方小平房商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付相應(yīng)價款。

2.乙方付款方式為一次性全額支付，即在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將全部款項支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到款項后應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

三、過戶手續(xù)辦理

1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將與該商鋪相關(guān)的所有手續(xù)及資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到相關(guān)資料后X個工作日內(nèi)，與房屋所在地相關(guān)管理部門聯(lián)系，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。

3.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將該商鋪的全部權(quán)利和義務(wù)（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、裝修等。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪轉(zhuǎn)讓后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和風(fēng)險。

5.若因第三方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行合同的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照合同約定的價格支付違約金。

5.若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價格支付違約金。若造成甲方損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、解釋、履行應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽署本合同時已仔細(xì)閱讀本合同及其附件并充分理解其所有條款的含義。雙方對本合同的簽署、內(nèi)容均表示認(rèn)可并愿意受其約束。

3.本合同條款中的貨幣單位為人民幣。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”等詞可能包含未列出的附屬物或衍生產(chǎn)品。

5.本合同自簽署之日起5個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致并到場登記的，一方不得擅自將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同條款中的空白處將在雙方協(xié)商一致后填寫完整并加蓋公章。雙方協(xié)商不一致或未能達(dá)成一致的條款均按以下第XXX項處理：XXXXXXXXX（此處填寫處理方式）。