一手房買賣合同簽訂有哪些后果

一手房買賣合同簽訂有哪些后果合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2上述房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3乙方購買上述房地產(chǎn)的目的為：__________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，上述房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期部分房價款的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同模板4.房價款支付憑證5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房地產(chǎn)過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方，或交付的房地產(chǎn)與本合同約定的房地產(chǎn)不符。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大瑕疵。3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。4.乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.乙方逾期支付房價款，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔過戶費用，并賠償因此造成的損失。3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.乙方逾期支付房價款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房地產(chǎn)。2.乙方為購買房地產(chǎn)的買方，愿意購買甲方的房地產(chǎn)。3.甲乙雙方同意按照