2024年建筑工程中監(jiān)理委托合同

2024年建筑工程中監(jiān)理委托合同一、監(jiān)理范圍

甲方委托乙方對(duì)XXXXXX工程項(xiàng)目的施工階段進(jìn)行監(jiān)理，具體包括施工準(zhǔn)備、施工及缺陷修復(fù)期的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、安全生產(chǎn)、合同管理、信息管理和與工程相關(guān)的組織協(xié)調(diào)、及時(shí)協(xié)調(diào)處理業(yè)主、施工單位及材料、設(shè)備供貨廠商之間由于施工質(zhì)量引起的矛盾和沖突等。

二、監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為XXXXXX。監(jiān)理費(fèi)支付方式為預(yù)付款XXXXXX％，余額按月結(jié)算，每月結(jié)算金額達(dá)到合同總價(jià)XX％時(shí)支付當(dāng)月實(shí)際發(fā)生XX％的監(jiān)理費(fèi)，工程竣工驗(yàn)收后支付至合同總價(jià)的XX％，余款XX％作為質(zhì)保金，待保修期滿后支付。

三、監(jiān)理工作內(nèi)容及要求

（一）質(zhì)量控制

1.審查施工單位的質(zhì)量控制體系及質(zhì)量保證體系，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工管理人員到崗到位，特殊工種人員持證上崗并滿足實(shí)際需要。

2.審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施，確保施工質(zhì)量符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。

3.對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行審查和抽檢，確保其滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。對(duì)于不合格的材料或設(shè)備，應(yīng)及時(shí)通知施工單位并報(bào)甲方處理。

4.對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改并進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量合格。

5.參加工程驗(yàn)收，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并監(jiān)督實(shí)施。

（二）進(jìn)度控制

1.審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保其合理可行。

2.及時(shí)了解工程進(jìn)展情況，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)并監(jiān)督實(shí)施。

3.協(xié)助施工單位解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難題。

4.督促施工單位按期完成施工任務(wù)。

（三）造價(jià)控制

1.審查工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)，確保其準(zhǔn)確合理。

2.審核施工單位提交的工程量變更申請(qǐng)，并報(bào)甲方審批。

3.監(jiān)督施工單位按合同約定計(jì)價(jià)方法進(jìn)行計(jì)價(jià)和結(jié)算。

4.督促施工單位及時(shí)辦理工程款支付申請(qǐng)手續(xù)。

（四）安全生產(chǎn)、文明施工控制

1.審查施工單位的安全生產(chǎn)管理體系和文明施工措施，確保其符合規(guī)范要求。

2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)并監(jiān)督實(shí)施。

3.協(xié)助施工單位做好安全事故的預(yù)防工作。

（五）合同管理及信息管理

1.協(xié)助甲方做好合同管理工作，確保合同條款的落實(shí)。

2.負(fù)責(zé)工程信息的收集、整理和傳遞，確保信息暢通。

3.協(xié)助甲方做好工程檔案管理工作。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1.按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。

2.提供必要的工作條件，協(xié)助乙方做好監(jiān)理工作。

3.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面有最終決策權(quán)。

4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)方之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。

5.及時(shí)向乙方傳達(dá)有關(guān)政策和規(guī)定，通報(bào)工程進(jìn)展情況及相關(guān)信息。

6.按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。

7.對(duì)乙方違反職業(yè)道德規(guī)范和造成損失的行為進(jìn)行必要的處罰。

8.其他應(yīng)盡的義務(wù)。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1.按約定收取監(jiān)理費(fèi)用。

2.根據(jù)委托監(jiān)理合同及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，開(kāi)展監(jiān)理工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.認(rèn)真履行監(jiān)理合同的義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，客觀公正地處理各種問(wèn)題，維護(hù)甲方的利益和聲譽(yù)。在工作中嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，不利用職務(wù)之便謀取私利。對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方通報(bào)，并提出合理化建議。在涉及甲方的經(jīng)濟(jì)利益等重大問(wèn)題上，應(yīng)向甲方作書(shū)面專題匯報(bào)，取得甲方同意后，方可實(shí)施。在工作中積極協(xié)調(diào)與各方的關(guān)系，嚴(yán)格履行合同規(guī)定的其它義務(wù)。對(duì)因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

4.應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握本專業(yè)的監(jiān)理知識(shí)和其他專業(yè)知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和工作能力。在工作中做到技術(shù)業(yè)務(wù)精湛、工作方法科學(xué)有效、服務(wù)態(tài)度熱情誠(chéng)懇。在工作中嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和企業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定。不以任何形式接受施工單位的吃請(qǐng)或變相的收受其財(cái)物或其他利益。應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)違法違規(guī)行為和不良信息。在工作中積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，努力實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)任務(wù)。其他應(yīng)盡的義務(wù)詳見(jiàn)合同附件。

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