社區(qū)房屋租房合同

社區(qū)房屋租房合同(2024版)合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋信息1.1出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2合同到期或提前解除合同時，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。5.2承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備配置，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金，但扣除提前解除合同所產(chǎn)生的實際損失。6.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方權(quán)益保障10.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。10.3甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益，包括但不限于干擾乙方正常生活、工作，擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域等。11.甲方特殊規(guī)定11.1甲方保留在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)、維修的權(quán)利，提前通知乙方后，可進(jìn)入乙方居住區(qū)域進(jìn)行相關(guān)工作。11.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行改建、重建，但應(yīng)確保乙方的居住安全，并提前與乙方溝通協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明12.乙方權(quán)益保障12.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、享受房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。12.3乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。13.乙方特殊規(guī)定13.1乙方有權(quán)在租賃期間提出合理化建議，要求甲方對房屋進(jìn)行維修、改善，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)積極響應(yīng)并落實。13.2乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、保安等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明14.第三方中介權(quán)益保障14.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2第三方中介應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息，確保交易公平、公正。14.3第三方中介在本次交易中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理合同簽訂、繳納稅費等事宜。15.第三方中介特殊規(guī)定15.1第三方中介應(yīng)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)按行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。15.2第三方中介在本次交易過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方中介應(yīng)按照約定為甲乙雙方提供售后服務(wù)，確保租賃合同順利履行。一、附件列表：1.房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說明3.租金支付記錄4.押金退還協(xié)議5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)8.房屋改建、重建計劃9.合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間退還押金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)的，視為第三方中介違約。6.雙方未按約定提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或者自然人。2.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或者自然人。3.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。4.租金：指承租方按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備而應(yīng)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施、設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：提供租金支付記錄，協(xié)商解決或依法處理。3.問題：提前解除合同。解決辦法：提前一個月書面通知對方，協(xié)商解決或依法處理。4.問題：中介服務(wù)出現(xiàn)問題。解決辦法：與中介公司協(xié)商解決或依法向其追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個人出租自有房屋給租客。2.場景：房地產(chǎn)公司出租旗下物