教育園區(qū)建設(shè)拆遷協(xié)議模板

教育園區(qū)建設(shè)拆遷協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬建設(shè)教育園區(qū)，需對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的建筑面積共計(jì)__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方拆遷房屋的總補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）。2.3甲方補(bǔ)償乙方因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）。三、拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。四、拆遷安置4.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供安置房源。4.2甲方保證提供的安置房源符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。4.3甲方承擔(dān)乙方安置房源的物業(yè)費(fèi)用__________年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明2.安置房源資料3.搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)5.房屋拆遷安置協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.安置房源質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方戶籍證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，視為違約。2.甲方提供的安置房源不符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)或未具備入住條件，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)乙方安置房源的物業(yè)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定配合拆遷工作，視為違約。5.乙方未按約定接受安置房源，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償。4.安置房源：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。解決辦法：雙方協(xié)商延期，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)違約方進(jìn)行違約金處罰。2.問題：甲方提供的安置房源不符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)或未具備入住條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；若無法整改，應(yīng)提供符合要求的替代房源。3.問題：甲方未按約定承擔(dān)乙方安置房源的物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)用，并對(duì)逾期付款部分支付違約金。4.問題：乙方未按約定配合拆遷工作。解決辦法：雙方協(xié)商解決問題，必要時(shí)可依法采取強(qiáng)制措施。5.問題：乙方未按約定接受安置房源。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若乙方無正當(dāng)理由拒絕接受房源，視為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育園區(qū)建設(shè)過程中，對(duì)涉及拆遷的房屋進(jìn)行拆遷安置。2.甲方為教育園區(qū)建設(shè)需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)